Ruhe & alpiner Lifestyle in Inzell!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 252361
• Veröffentlicht am: 31.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 229.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 60 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in dieser modernen und geschmackvoll gestalteten 2 Zimmer-Wohnung, die sowohl als Ferienwohnung als auch als Dauerwohnsitz ideal geeignet ist. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Aussichtslage am Ortsrand von Inzell, umgeben von atemberaubender Natur und in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Erbbaurecht.
  
  Eine großzügige Diele empfängt Sie und führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit Koch-/Wohn- und Essbereich der im alpinen Stil gestaltet ist, die moderne Einbauküche ist apart und funktional.
  Das angrenzende Schlafzimmer und das geschmackvolle Duschbad mit einer übergroßen Walk-In-Dusche bieten Ihnen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.
  
  Der Südwest-Balkon gewährt Ihnen einen unverbauten, atemberaubenden Blick über die sanften Hügel Inzells und ist der ideale Ort, um entspannte Stunden zu verbringen und den Abend ausklingen zu lassen.
  
  Im Angebot enthalten sind ein praktischer Kellerraum sowie eine eigene Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Inzell ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Traunstein im Regierungsbezirk Oberbayern und anerkannter Luftkurort.
  Der Ort ist sehr malerisch gelegen und bietet Naturliebhabern und Sportlern hervorragende Möglichkeiten wie z.B. wunderbare Wanderwege, Möglichkeiten Wintersport zu betreiben,
  Badeseen und viel mehr. Bekannt ist der Ort durch das Bundesleistungszentrum für Roll- und Eisschnelllauf.
  Inzell befindet sich ca. 40 Minuten von Salzburg entfernt, Bad Reichenhall erreichen Sie in ca. 20 Minuten, Ruhpolding und Reit im Winkl in ca. 20 bis 30 Minuten.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 97,60 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1971Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
  Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 35,29.
  Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 40 Jahre.
  
  Der Erbbauzins von EUR 35,25 ist bereits im Hausgeld inbegriffen.
  
  Das gesamte geschmackvolle Mobiliar kann bei einer Ablöse von EUR 20.000,-- übernommen werden.
• Objektnummer: 656.172

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 1971
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 97,6 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * Eichenparkett, Fliesen
  * neuwertige stilvolle Einbauküche
  * neuwertige Duschbad mit übergroßer Walk-In-Dusche
  * Sauna im Haus
  * Wasch-/Trockenraum
  * Einzelgarage
  
  
  

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