Charmante 2 Zimmer-Wohnung in Inzell

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 258912
• Veröffentlicht am: 08.11.24
• Letzte Aktualisierung: 13.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 190.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 60 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Bei dieser ausgesprochen schönen und gepflegten Immobilie handelt es sich um eine ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht. Sie befindet sich am Ortsrand von Inzell, ca. 15 Gehminuten vom Zentrum entfernt.
  
  Ein Fahrstuhl hilft die Wohnung im 1. Obergeschoss zu erreichen. Sie ist gut geschnitten und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Koch- und Essgelegenheit, sowie ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Diele. Der südwestlich gelegene Balkon eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien.
  
  Ergänzt wird sie durch ein Kellerabteil und eine eigene Garage, die im Preis inbegriffen sind. Zur gemeinsamen Benutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Sauna zur Verfügung.
  
  
  Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 6.048,-- zzgl. Nebenkosten jährlich.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Inzell liegt ca. 10 Minuten von der Auffahrt zur A8 München-Salzburg entfernt an der deutschen Alpenstraße. Diese führt entlang des Chiemsees nach Berchtesgaden/Königssee (ca. 40 km). Zum Nachbarort Ruhpolding sind es ca. 15 Minuten, nach Salzburg ca. 40 Minuten Fahrtzeit.
  
  Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt in einem weiten, sonnigen Tal, umgeben von Bergen bis ca. 1.800 m Höhe. Ein Naturbadesee mit angegliedertem Hallenschwimmbad, ein Kurpark mit regelmäßigen Veranstaltungen und nicht zuletzt zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten bieten Unterhaltung und Entspannung für jedes Alter. Spaziergänger und Sportler kommen voll auf ihre Kosten. Neben dem gepflegten Wandernetz in der Tal,- Wald- und Höhenregion mit allen Schwierigkeitsgraden gibt es im Winter Möglichkeiten für Langlauf und alpinen Skilauf in unmittelbarer Nähe (u.a. Winklmoosalm bei Reit im Winkl). Die Langlaufloipe führt in Sichtweite an der Wohnanlage vorbei. Über Deutschland hinaus ist der Ort aber durch das Bundesleistungszentrum für Roll-und Eisschnelllauf bekannt und dadurch Sommers wie Winters belebt und beliebt.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 97,60 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1971Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
  Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 38,33.
  Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 40 Jahre.
• Objektnummer: 656.177

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1971
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 97,6 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * Flur
  * Tageslichtbad mit Badewanne und WC
  * offener Koch-/Ess-/Wohnbereich
  * Schlafzimmer
  * Aufzug
  * Keller
  * Sauna im Haus
  * Wasch-/Trockenraum
  * Einzelgarage
  
  
  

Karte