Hübsche Singlewohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Leipzig-Süd

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256193
• Veröffentlicht am: 30.09.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 119.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 40 (m²)
• Anzahl Zimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese attraktive und lichtdurchflutete Singlewohnung befindet sich im beliebten Leipziger Süden und überzeugt mit ihrer gut durchdachten Raumaufteilung sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet ein optimales Zuhause für Singles oder Pendler, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt schätzen.
  
  * Die Wohnung umfasst folgende Aufteilung:
  
  - Flur: Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhe.
  - Wohn-/Schlafbereich: Großzügiger Raum, der durch die clevere Aufteilung und den Zugang zum Balkon vielseitig genutzt werden kann.
  - Küche: Separater Raum mit Fenster, ideal zum Kochen und Verweilen.
  - Badezimmer: Modern und hell, mit Badewanne und allen Annehmlichkeiten ausgestattet.
  - Balkon: Der gemütliche Balkon verleiht der Wohnung ein Gefühl von Weite und lädt zum Entspannen ein.
  
  Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits vermietet ist und komfortables, sicheres Parken garantiert.
  
  * Eckdaten zur Vermietung:
  - Tiefgaragenstellplatz: inklusive (vermietet für EUR 50,-/Monat)
  - Nettomiete der Wohnung: EUR 400,-/Monat
  - Aktuelle Gesamtnettomieteinnahmen: EUR 450,-/Monat
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine grüne Umgebung, die Nähe zu Parks und Wäldern sowie eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur.
  
  - Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 9 und 11, die Sie in wenigen Minuten direkt ins Leipziger Stadtzentrum bringen. Auch die Buslinien 70 und 89 befinden sich in fußläufiger Entfernung.
  
  - Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Rewe, Netto und Lidl sind in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche kleine Läden und Bäckereien für den täglichen Bedarf.
  
  - Gastronomie: Connewitz ist bekannt für seine lebendige Gastroszene. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars. Egal ob Sie internationale Küche, regionale Spezialitäten oder vegane/vegetarische Optionen suchen - hier gibt es für jeden Geschmack etwas.
  
  - Ärzte und Apotheken: Mehrere Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld, was eine schnelle und zuverlässige medizinische Versorgung garantiert.
  
  - Autobahnanschluss: Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls optimal. Die Autobahn A38 (Südumgehung Leipzig) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und zum überregionalen Verkehrsnetz.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 82,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  Baujahr laut Energieausweis: 1998Aufgrund der Privatsphäre des derzeitigen Mieters stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis.
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: 493.115

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1998
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 82 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
  - Separate, funktionale Küche
  - Heller Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
  - Tiefgaragenstellplatz
  - Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
  - Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung
  - Gute Energieeffizienz
  
  
  

Karte