Voll erschlossenes Baugrundstück in Falkensee inkl. Einfamilienhaus

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250066
• Veröffentlicht am: 24.06.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 898.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 70 (m²)
• Grundstücksfläche: 2.280 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das Grundstück befindet sich in einer der schönsten und dabei ruhigsten Falkenseer Lagen. Mit über 2.200 qm ist das exklusive Grundstück zudem teilbar (ab 1.000 qm) und bietet Platz für beispielsweise zwei Einfamilienhäuser. Hier ist definitiv Raum für generationsübergreifendes Wohnen, auch in Kombination mit Eigenanbau zur Selbstversorgung.
  
  Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar, bietet daher viel Privatsphäre und ist im hinteren Bereich mit einem Einfamilienhaus bebaut. Das kleine Haus bietet ca. 70 qm Wohnfläche, ist teilweise unterkellert und stark renovierungsbedürftig. Es könnte als Gästehaus oder auch anderweitig umgebaut und genutzt werden.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das exklusive Grundstück befindet sich im Landkreis Havelland, in bester Falkenseer Lage. Diese zeichnet sich u.a. durch die unmittelbare Nähe zu Berlin (B5|A10|Berliner Ring) aus.
  
  - Nach Potsdam sind es ca. 25 Min., zur Straßenbahn-Haltestelle "Campus Jungfernsee" (SAP-Standort)
  - zum Potsdamer Hauptbahnhof sind es ca. 35 Min. Fahrtzeit
  - Bus und Bahnverkehr nach Berlin liegt natürlich an.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 784,50 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Gas-Heizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1952
• Objektnummer: 424.082

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1952
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 784,5 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

• * Baugrundstück - ca. 2.280 qm
  * exklusive Falkenseer Lage
  * teilbar ab 1.000 qm
  * bebaubar nach Bebauungsplan
  * bebaut mit Einfamilienhaus
  * nahezu uneinsehbar
  
  
  

Karte