Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 258224
• Veröffentlicht am: 29.10.24
• Letzte Aktualisierung: 15.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 550.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 220 (m²)
• Grundstücksfläche: 687 (m²)
• Anzahl Zimmer: 8
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Ortsrandlage zwischen Donauwörth und Dillingen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 220 qm viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 687 qm lädt zum Entspannen im Garten ein und bietet genug Raum für individuelle Gestaltungsideen.
  
  Ausstattung und Modernisierungen:
  * Hochwertige, moderne Einbauküche (neu 2015)
  * Moderne und stilvolle Badezimmer (saniert 2019)
  * Alle Fenster wurden 2016 erneuert und sorgen für hervorragende Wärmedämmung.
  * Ebenfalls seit 2019 wurden alle Wand- und Bodenbeläge modernisiert.
  * Vier Kaminöfen sorgen in verschiedenen Wohnbereichen für eine gemütliche Atmosphäre.
  * Das Dach wurde 2019 komplett erneuert, inklusive neuer Dämmung und Gauben.
  * Alle Heizkörper im Obergeschoss wurden erneuert und tragen zur modernen und effizienten
  Beheizung des Hauses bei.
  
  Außenbereich:
  * Der gepflegte Garten bietet viel Raum zur Erholung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
  * Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
  * Zusätzliches Gartenhaus für Stauraum oder als Hobbyraum nutzbar
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, fernab vom Verkehr, jedoch in guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Hier genießen Sie eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Familien, die das Leben im Grünen schätzen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 172,10 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1977Kurzfristiger Bezug möglich!
  Das Haus ist ausgesprochen energiesparend.
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 301.253

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1977
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 172,1 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Dieses Haus bietet durch seine großzügige Gestaltung und die umfangreichen Modernisierungen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen und in einem modernen und gepflegten Haus leben möchten. Die ruhige Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.
  
  
  

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