Beschreibung:
Diese renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1967 erbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten. Die Wohnung ist trotz Ihres Alters, in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand. Sie müssen keine Renovierungsmängel beseitigen, sondern können direkt nach eigenen Wünschen, Ihre Traumwohnung renovieren.
Lage:
Willkommen in Denzlingen, einem charmanten und lebenswerten Ort im Herzen des Breisgaus, der Ihnen eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Denzlingen, einer Gemeinde mit knapp 14.000 Einwohnern im Landkreis Emmendingen, Baden-Württemberg. Durch die PLZ 79211 hervorragend angebunden, profitieren Sie von einer exzellenten infrastrukturellen Lage.
Denzlingen punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B3 sind in wenigen Minuten erreichbar, und die S-Bahn-Station bietet regelmäßige Verbindungen nach Freiburg im Breisgau und Emmendingen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben können.
Die Umgebung der Wohnung überzeugt durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die Ihren täglichen Bedarf problemlos abdecken. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten schätzen, während Erholungssuchende und Naturliebhaber die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe genießen können. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, und verschiedene Naherholungsgebiete wie der Denzlinger Bürgerpark bieten zusätzliche Rückzugsorte für die ganze Familie.
Weitere Angaben / Freitext:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Das monatliche Hausgeld (inkl. Rücklage und Verwaltergebühr) beträgt 658,84 €. Die umlagefähigen Kosten betragen derzeit monatlich ca. 315,02 €, die nicht umlagefähigen Kosten ca. 343,82 € (inkl. Ansparung der Rücklagen von 253,75 €).
Die Rücklagen (für künftige Instandsetzungen des Gemeinschaftseigentums) betragen Stand 31.12.2023 für die Wohnung rechnerisch 12.660,11 € und für das gesamte Objekt 62.365,07 €.
- zwei Schlafzimmer
- ein Wohnzimmer
- ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Markise
- eine Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
- ein Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- ein separates WC
- ein Flur mit diversen Einbauschränken
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Als Gemeinschaftsraum kann ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum genutzt werden. Es gehört kein Stellplatz zu dieser Wohnung.
Karte
Anbieter-Objekte
Schöne Büroräume mit
759 €
Schöne Büroeinheit in großem Gewerbepark mit 3 Etagen und 25 Parkplätzen. Der
Denzlingen, Deutschland
Sehr gut vermietete
325.000 €
Diese gepflegte 4-Zimmer-Obergeschosswohnung Nr. 20 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in
Emmendingen, Deutschland
4Zi | 100.36 (m²)
Moderne Neubau Doppelhaushälfte
589.000 €
In der Dr. Wilhelm-Stumpf-Straße wurden 2 Doppelhäuser mit je 2 Haushälften gebaut.
Endingen am Kaiserstuhl, Deutschland
5Zi | 131.52 (m²)
Neue bezugsfertige DHH
895.000 €
Diese idyllisch gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in Ortsrandlage von Reute,
Reute, Deutschland
5Zi | 160.88 (m²)
Schöne Erdgeschosswohnung mit
466.000 €
Zum Verkauf steht eine geräumige Erdgeschosswohnung in Riegel, Leopoldshöfe. Die
Riegel am Kaiserstuhl, Deutschland
4Zi | 110.41 (m²)
Familienfreundliches Reihenmittelhaus Nr. 6
579.000 €
Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie?
Endingen am Kaiserstuhl, Deutschland
5Zi | 132.00 (m²)
Bezugsfreie 5-Zimmer-Wohnung in
335.000 €
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1966 errichtet und in den letzten Jahren teilweise
Ettenheim, Deutschland
5Zi | 117.45 (m²)
Neue bezugsfertige DHH
899.000 €
Diese idyllisch gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in Ortsrandlage von Reute,
Reute, Deutschland
5Zi | 159.09 (m²)
Neue bezugsfertige DHH
865.000 €
Diese idyllisch gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in Ortsrandlage von Reute,
Reute, Deutschland
6Zi | 159.09 (m²)
Großzügiges Wohnen mit
349.000 €
Zum Verkauf steht diese 5,5-Zimmer-Wohnung mit zahlreichen Nebenräumen und einem
Emmendingen, Deutschland
5Zi | 174.73 (m²)
Sonnige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, bezugsfrei!
389.000 €
Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nr.9 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11
Bahlingen am Kaiserstuhl, Deutschland
4Zi | 102.24 (m²)
Mehrfamilienhaus im Herzen
869.000 €
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Weisweil aus
Weisweil, Deutschland
10 und mehrZi | 331.85 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.