Erstbezug: Maisonette mit Privatgarten in famiienfreundlichem Quartier

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250983
• Veröffentlicht am: 09.07.24
• Letzte Aktualisierung: 18.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 931.000 €
• Provision: prov.frei
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 118 (m²)
• Nutzfläche: 0 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Gewachsene Strukturen modern und zukunftsfähig gestaltet: Das neue Quartier „Im Metzgergrün“ ist eines der größten Bau- und Entwicklungsprojekte der Freiburger Stadtbau (FSB) zur Schaffung von zusätzlichem bezahlbaren Wohnraum. Die soziale, ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit bilden den Leitfaden für die geplante Quartiersentwicklung.
  Die durchdachte Planung von Begegnungsräumen, Infrastrukturangeboten sowie Aufenthaltsmöglichkeiten gehören zu den mit den Bewohnerinnen und Bewohnern abgestimmten Maßnahmen. Sie bilden den Rahmen für ein lebendiges Quartier mit hohen Wohn- und Freiraumqualitäten – und das generationen­übergreifend. Auch ökologisch wird das neue Metzgergrün neue Maßstäbe setzen.
  
  Der viergeschossige Gebäudekomplex umfasst 24 Eigentumswohnungen.
  Die 4- und 5-Zimmer-Maisonettewohnungen erhalten im EG neben der Terrasse einen Gartenanteil und eigenen Hauseingang mit Vorgarten und Fahrradbox.
  
  Die gesamte Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung.
  Alle Fensterflächen werden als 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden ausgeführt
  Zur Wohnung gehören ein direkter Zugang aus der Tiefgarage mit dem zugewiesenem Stellplatz und 2 Kellerräume.
  
  An Gemeinschaftsräumen befinden sich im Untergeschoss ein Fahrradraum sowie eine Fläche zum Abstellen von Kinderwagen, Rollatoren o.ä.
  Zusätzlich sind in beiden Eingangsbereichen weitere Fahrradbügel für Besucher vorgesehen.
  Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflursystem.
• Lage: Das Quartier wird durch seine Zentrumsnähe und die Urbanität des beliebten Stadtteils Stühlinger geprägt. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 3 und 5.
  Der Hauptbahnhof ist in fünf Minuten, die Freiburger Innenstadt und die Universität in nur 10 Minuten mit dem Rad erreichbar.
  Gleichzeitig bieten sich den Bewohnern Erholungs- und Rückzugsräume durch die Lage am Eschholzpark mit seinen großzügigen Wiesenflächen, schattenspendenden Bäumen, Spiel- und Aufenthaltsflächen.
  Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, eine lebendige Kulturszene; Arztpraxen, Schulen und öffentliche Institutionen wie das Rathaus im Stühlinger oder das Regierungspräsidium sind
  ebenfalls nicht weit entfernt.
  
  All das macht das Metzgergrün zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters.
• Weitere Angaben / Freitext: Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Objektnummer: 4668-3

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 2026
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fußböden: Fliesen, Parkett
  Sonst. Ausstattungen: Gartennutzung
  
  Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Waschmaschinenanschluss
  - elektrische Rollläden
  - Fußbodenheizung
  - Privatgarten/Gartensondernutzung
  - separater Eingang
  - Gartenanteil
  - Glasfaseranschluss
  - Fahrradraum
  - Duschbad mit bodengleicher Dusche
  - direkter Zugang aus der Tiefgarage
  - 2 große Kellerräume
  - Fahrradbox im Vorgarten
  - Holztreppen in der Wohnung
  - Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
  
  - Echtholzparkett in der Farbe Eiche Natur mit einer geölten Oberfläche
  - Fliesen in beiden Bädern
  - Waschmaschinenanschluss in beiden Bädern
  - EG: Duschbad mit bodengleicher Dusche, elektrischem Handtuchheizkörper
  - OG: Bad mit Badewanne, elektrischem Handtuchheizkörper
  - EG: Terrasse nach Süden
  - Innen-Holztreppe-
  - elektrische Rollläden
  - Glasfaserkabel vom Hausanschluss bis in die Wohnung
  - Fahrradbox vor dem Hauseingang
  - ca. 25 m² Sondernutzungsfläche Vorgarten
  - ca. 20 m² Sondernutzungsfläche Garten
  - direkter Zugang aus der Tiefgarage in Keller
  - zugeordneter Tiefgaragenstellplatz im UG
  - 2 Kellerräume

Karte