Ihr ruhiges Zuhause für die ganze Familie, in Top-Lage!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 252887
• Veröffentlicht am: 09.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.900.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 169 (m²)
• Grundstücksfläche: 937 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das im Jahr 1987 massiv erbaute, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus empfängt Sie auf einer ca. 169 qm großen Wohnfläche, mit sechs Zimmern, zwei Tageslichtbädern und einer Nutzfläche von ca. 58 qm. Das große Wohnzimmer mit verglaster Doppeltür zum Esszimmer, direktem Durchgang zur Terrasse und mit Blick auf das eigene Grundstück laden zur gemütlichen Feierlichkeit mit Familie und Freunden ein!
  Die mit Steinfliesen ausgestattete, quadratische Küche mit großer, begehbarer Speis sorgt für viel Platz und Möglichkeiten.
  Durch die Diele gelangen Sie in das zeitlos geflieste Tageslichtbadezimmer mit Dusche und in die an Ende befindliche Besenkammer, die sich auch als großer Schuhraum umfunktionieren lässt!
  Vom Eingangsflur gelangen Sie über die massive Echtholztreppe in den ersten Stock.
  Dieser teilt sich in durchdachter Weise in ein geräumiges Schlafzimmer, drei Kinderzimmer und einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und eingelassenem Dreiecksfenster auf.
  Der sichtbare Dachstuhl wie auch der Echtholzparkettboden lassen Wärme und Gemütlichkeit aufkommen.
  
  Ein Platzmangel besteht hier keineswegs! Im großen Untergeschoss geht es weiter mit vier Kellerräumen in unterschiedlicher Größe wie auch der geräumigen Waschküche!
  Ein Hobbyraum oder eine Bar lassen sich hier wunderbar einrichten!
  
  Die Garage mit Stellplatz runden die Gesamtheit dieses schönen Hauses ab!
  
  Auf dem wunderschönen, ruhigen mit unverbautem Blick in die Ferne, ausgestatteten Grundstück von ca. 937 qm, können Sie Träume und Möglichkeiten wahr werden lassen.
  Die Seiten-Endstraße, mit Feldern im Rücken und der großen Waldnarbe im Norden versprechen Ruhe und Gelassenheit!
  
  Da es in der momentanen Situation noch in der Vermietung steht, wurde aufgrund der Privatsphäre auf weitere Bilder verzichtet.
  
  Machen Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Weßling ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt ca. 25 Kilometer südwestlich von München entfernt. Der Altort Weßling umlagert den im Zentrum gelegenen Weßlingersee, der für Einwohner und Besucher Erholung pur bietet.
  Ein landschaftliches Paradies zum Erholen, Sporteln und genießen! Versuchen Sie es!
  Um den Ort herum, gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleinere Geschäfte, wie auch diverse Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants und eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.
  Für den täglichen Bedarf ist also gut gesorgt.
  Für Ihre Kinder finden sich zahlreiche Angebote von verschiedenen Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, bis hin zum Gymnasium im Ort selbst und in den angrenzenden Nachbarorten.
  Das Highlight? Die benachbarten Seen, wie Ammersee, Wörthsee, Pilsensee wie auch den Starnbergersee können Sie schnell und unkompliziert mit dem Auto erreichen.
  
  WICHTIGE LAGEDATEN ZUR ANBINDUNG:
  - A96 in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar!
  - S-Bahn S8 direkt von Weßling
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 164,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19871 x Garage, 1 x Stellplatz außenEnergieträger des Hauses: Öl
  Grundrissplan kann bei Bedarf angefordert werden.
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 871.049

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1987
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 164,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Highlights
  > Garage mit Stellplatz
  > Massivholztreppe
  > Echtholzparkett
  > großer Keller
  > unverbauter Blick
  
  
  

Karte