Gelegenheit: Renovierungsbedürftige 3 Zimmer-Wohnung in München-Lerchenau.

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 252701
• Veröffentlicht am: 06.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 395.000 €
• Provision: 3,00 % (inkl. MwSt.)
• Preis Stellplatz / Garage: 25.000 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 78 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Sind Sie handwerklich geschickt, kennen Handwerker, oder scheuen sich nicht Ihre eigenen Wohnwünsche in Auftrag zu geben? Dann ist diese gut geschnittene und WG-taugliche Wohnung die ideale Gelegenheit Ihre individuellen Wohnideen oder zum Beispiel auch Ihr WG-Vermietungskonzept zu verwirklichen.
  Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1922 solide erbauten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien.
  Sie betreten die Wohnung im Flur, von wo die knapp 12 qm große Wohnküche, ein kleines Bad, daneben WC und drei weitere Räume zugänglich sind. Das Bad und WC könnten zum Beispiel zusammengelegt werden, bzw. um den dahinter liegenden Abstellraum erweitert werden.
  Eine im Angebotspreis inkludierte Garage im Hinterhof, ein großer Abstellraum im Speicher sowie im Keller ergänzen das Angebot.
  
  Selbstverständlich bietet die Immobilie auch Gemeinschaftsflächen wie einen Trockenraum im Speicher und einen Waschraum im Untergeschoss an.
  
  Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter können leider keine Objektbilder veröffentlicht werden.
  Die Wohnung wird zum 01. Oktober 2024 mietfrei.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Lerchenau ist ein Viertel im Norden Münchens im Südosten des Stadtbezirks Feldmoching und bietet eine hervorragende Lebensqualität. In direkter Umgebung finden Sie Naherholungsgebiete wie den Lerchenauer See, den Fasaneriesee und den Feldmochinger See. Diese laden zum Spazierengehen, Baden und zu sportlichen Aktivitäten ein.
  
  Das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar.
  
  Perfekte Anbindung
  Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und in nur ca. 3 Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station U3 (Oberwiesenfeld). Nach ca. 28 Minuten erreichen Sie den Flughafen und ca. 20 Minuten den Marienplatz. Feldmoching ist zudem optimal an die Autobahnen Richtung Westen und Norden sowie an die Münchener Ostumfahrung A99, die zur Salzburger und Garmischer Autobahn führt, angebunden.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 145,40 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Etagenheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1922
• Objektnummer: 816.282

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1922
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 145,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• - doppelt-isolierte Kunststofffenster
  straßenseitig 2019, hofseitig geplant 2024/25
  - Dach- und Fassadensanierung 2019
  - Vinylboden Wohnküche 2021
  - Parkettboden im großen Zimmer und Flur
  - Teppichböden in den zwei weiteren Zimmern
  - Einbauküche
  - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  
  Insgesamt ist die Wohnung in die Jahre gekommen und als renovierungsbedürftig zu betrachten.
  
  
  

Karte