Generationen-Wohnen XXL

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254075
• Veröffentlicht am: 30.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 470.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 235 (m²)
• Grundstücksfläche: 536 (m²)
• Anzahl Zimmer: 8
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Großfamilien oder auch Kapitalanleger sind hier angesprochen.
  Eine Finanzierungsspritze in Form von Mieteinnahmen wäre möglich.
  Aber ... bisschen handwerkliches Geschick sollten Sie mitbringen - Es muss renoviert werden!
  
  Dieses Mehrfamilienhaus bietet aktuell 2 Wohneinheiten mit der Option einer 3. Wohneinheit.
  Jede Wohnung ist jetzt leer und kann nach Ihren Vorstellungen renoviert werden.
  
  Außerdem gehört zum Wohnensemble ein Innenhof mit 2 x Pkw-Stellplätzen sowie Lagerräume. Auch ein großer Garten mit Aufteilungspotential steht zur Verfügung. Sie möchten sich im eigenen Garten verwirklichen, Obst und/oder Gemüse ernten - Grillen und chillen ? Ihre Wünsche gehen hier in Erfüllung.
  
  Das absolute Highlight ist die bereits modern sanierte und helle Dachgeschoss-Wohnung. Sie werden sich in dem großzügigen Wohn-/Essbereich sofort wohlfühlen. Dazu trägt auch der behagliche Kaminofen bei.
  Die Küche ist offen im Wohnzimmer integriert und perfekt und modern eingerichtet.
  Ein schickes Tageslichtbad wartet hier auf Sie, selbstverständlich sind auch 2 Schlafzimmer vorhanden.
  
  Wir können nicht alles aufzählen ... Besser ist, Sie machen sich selbst ein Bild.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: In Rheinhessen liegt der idyllische Weinort Essenheim, nur ca. 10 km südwestlich von Mainz entfernt und nach Mainz Lerchenberg (ZDF) sind es ca. 3 km.
  Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet Nieder-Olm im Osten. Essenheim hat auch eine gute Infrastruktur und bietet reges Vereinsleben. Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Schulen im Ort.
  Gute Anbindung an die A63, Wiesbaden ca. 20 km und Frankfurt ist ca. 50 km entfernt - Bushaltestelle in der Nähe.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 250,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1900Bilden Sie sich Ihr eigenes Urteil und vereinbaren noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 606.138

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1900
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 250 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Fenster: doppelverglaste Holzfenster z.T. Rollläden
  * Böden: Laminat, Parkett und Fliesen
  * Heizung: Öl-Zentralheizung
  * Autoabstellplatz im Innenhof
  * Baujahr ca. 1900 Vorderhaus, Anbau 1977 und 2003
  Dachgeschoss-Wohnung
  * Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnung ca. 67 m²
  * Anbau-Wohnung ca. 91 m²
  * Dachgeschoss-Wohnung ca. 77 m²
  * zwei Bäder
  * weiteres Bad durch Zimmerumbau möglich (Anschlüsse
  vorhanden)
  
  
  

Karte