Attraktives Reihenhaus in ruhiger Lage in Treuchtlingen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256853
• Veröffentlicht am: 10.10.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 295.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 146 (m²)
• Grundstücksfläche: 144 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses charmante Reihenhaus überzeugt durch seine ruhige Lage und den durchdachten Grundriss. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und zwei Bäder sind vorhanden. Die 2022 erneuerte Gas-Brennwertheizung sowie die Außendämmung bieten eine solide Basis für energieeffizientes Wohnen. Das Haus befindet sich in einem baujahrstypischen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
  
  Highlights:
  
  - ruhige Lage in Treuchtlingen
  - ausgebautes Dachgeschoss
  - zwei Bäder
  - moderne Gas-Brennwertheizung (2022)
  - Außendämmung für verbesserte Energiebilanz
  
  Dieses Reihenhaus eignet sich ideal für alle, die ein charmantes Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Reihenhaus befindet sich in Treuchtlingen, einer idyllischen Kleinstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Treuchtlingen ist bekannt für seine malerische Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Naturpark Altmühltal, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
  
  Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B2 und den Bahnhof, ist Treuchtlingen auch für Pendler nach Nürnberg, Ingolstadt oder Augsburg attraktiv.
  
  Die ruhige Wohnlage des Hauses bietet viel Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig von den Vorzügen einer gut angebundenen Stadt profitieren möchten. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Altmühltherme, sind nur wenige Minuten entfernt und laden zur aktiven Erholung ein.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 125,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1977
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 301.249

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1977
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 125,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * moderne Gas-Brennwertheizung
  * Außendämmung
  * ausgebautes Dachgeschoss
  * zwei Bäder
  * Terrasse mit kleinen Garten
  * Balkon
  * Garage
  
  
  

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