Ihr neues Traumhaus! Der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257771
• Veröffentlicht am: 23.10.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 695.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 108 (m²)
• Grundstücksfläche: 554 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.01.25

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Ihr Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung in Ihrem neuen Traumhaus bietet. Wohnen Sie nur zwei Gehminuten vom Dorf-Weiher entfernt. Dort können Sie entspannende Spaziergänge unternehmen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die bequeme Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel macht das Pendeln zum Kinderspiel und erhöht die Lebensqualität erheblich. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen. Auch die medizinischen Grundversorgung ist vor Ort. Sie finden in der Nähe hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ob frische Lebensmittel, Kleidung oder Haushaltswaren. Der sehr gepflegte, großzügig angelegte Garten bietet viel Platz für Spielgeräte und eine schöne Wiese zum Toben für die Kinder. Legen Sie einen eigenen Gemüsegarten an und genießen Sie schöne Grillabende mit guten Freunden. Es gibt bereits eine Ladestation, falls Sie elektrisch fahren. Bitte kontaktieren Sie mich um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sehr gerne beantworte ich auch vorab weitere Fragen, gerne auch telefonisch.
  
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• Lage: Wilhermsdorf befindet sich im Landkreis Fürth. Sie benötigen nur eine gute halbe Stunde nach Nürnberg oder nach Erlangen. Wilhermsdorf hat sich durch eine gut gewachsene Infrastruktur mit Möglichkeiten der täglichen Nahversorgung zu einem sehr beliebten Wohngebiet entwickelt.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 16,20 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A (<50)
  Heizung: Wärmepumpe mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 20132 x Garage, 2 x Stellplatz außen, 1 x Stellplatz außenHaben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 394.021

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2013
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 16,2 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Wärmepumpe
  * Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
  * Gäste-WC
  * Badezimmer mit Wanne und Dusche
  * zwei Außenterrassen
  * sehr gepflegte Gartenanlage
  * Doppelgarage ca. 8 m lang
  
  
  

Karte