Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Panoramablick

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259363
• Veröffentlicht am: 15.11.24
• Letzte Aktualisierung: 22.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 349.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 76 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 22.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese charmante Dachgeschosswohnung in Aschau im Chiemgau bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche alpinen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer sorgt ein traditioneller Kachelofen für Gemütlichkeit und schafft eine angenehme Atmosphäre.
  
  Das große Schlafzimmer bietet reichlich Platz, um zusätzlich eine kleine Büro- oder Leseecke zu integrieren - Ideal für alle, die auch von Zuhause arbeiten möchten.
  
  Ein Highlight ist der Balkon mit Panoramablick auf die Kampenwand, der zum Entspannen einlädt. Hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster und gemeinschaftliche Extras wie eine Sauna und ein Grillplatz im Außenbereich runden das Angebot ab.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich im Herzen von Aschau im Chiemgau, einer der schönsten und begehrtesten Regionen Bayerns.
  
  Fußläufig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bäcker, Apotheke, Ärztehaus und Supermärkte. Dies ermöglicht Ihnen ein komfortables und stressfreies Leben, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.
  
  Aschau besticht nicht nur durch seine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch die Nähe zur Natur. Die umliegenden Berge und Wanderwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, der nahegelegene Chiemsee bietet ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
  
  Die gute Anbindung an die Autobahn A8 sorgt dafür, dass Sie schnell in Städte wie Rosenheim, München oder Salzburg gelangen, was Aschau zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 125,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1980Diese Wohnung eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder als erholsamer Rückzugsort für Wochenenden und Ferien im Herzen der Chiemgauer Alpen. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort und eine spektakuläre Aussicht und all das in einer der schönsten Lagen Bayerns.
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: 870.002

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1981
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 125,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fahrradraum
• Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsmerkmale:
  
  * Wohnfläche: ca. 76 m²
  * Zimmer: zwei (Schlafzimmer, Wohnzimmer)
  * Balkon: Großer Balkon mit Panoramablick
  auf die Kampenwand
  * Wohnzimmer: Gemütlicher Kachelofen für
  angenehme Wärme und Alpenflair
  * Küche: Einbauküche im Preis enthalten
  * Fenster: Hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster
  für hervorragenden Wärme- und Schallschutz mit Außenrolllos
  * Möbel: Übernahme der aktuellen Möbel möglich
  * Kellerraum: Eigenes Kellerabteil sowie
  gemeinschaftlicher Fahrradkeller
  * Stellplatz: Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
  * Gemeinschaftseinrichtungen: Sauna im Keller
  zur Entspannung sowie ein gemeinsamer Grillplatz
  im Außenbereich
  * Heizung wurde vor ca. vier Jahren erneuert
  
  
  

Karte