Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Garten in guter Lage in Bretzfeld

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249522
• Veröffentlicht am: 14.06.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 310.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 80 (m²)
• Grundstücksfläche: 511 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5,5
• Anzahl der Bäder: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Sie sind zu zweit oder bereits mit Kindern auf der Suche nach einer eigenen Immobilie? Eine Wohnung wäre eigentlich groß genug, aber da fehlt der Garten? Und Sie möchten gerne selber Hand anlegen, um sich Ihr neues Heim genau so zu gestalten, dass Sie und Ihre Liebsten sich wohlfühlen?
  
  Dann sollten Sie sich dieses Häuschen ansehen! Für die Eigentümerin ist das Leben im Haus mit dem großen Garten und den zwei Wohnetagen zu beschwerlich geworden. Nun steht es leer und ist frei für eine nächste Generation, die hier gerne leben möchte.
  
  Auf kleinem Raum ist alles da: im Erdgeschoss ein kleines Zimmer, WC, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer mit Balkon. Im Obergeschoss gibt es ein Bad, ein WC, drei Schlafzimmer und ebenfalls einen Balkon. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, das könnten Sie dann tun, wenn Sie mehr Wohnraum haben möchten. Die Einzelgarage ist im UG in den Grundriss des Hauses integriert. Sie kommen also trockenen Fußes von der Garage ins Haus.
  
  Im Garten ist ein außergewöhnlich großes "Gartenhäusle" entstanden, Sie können hier alle Gerätschaften deponieren sowie in einem separaten Raum fröhliche Feste feiern.
  
  Natürlich möchten wir nicht verheimlichen, dass das Haus in die Jahre gekommen ist und das eine oder andere renoviert bzw. repariert werden muss. Daher wäre es toll, wenn die Käufer auch selber gerne etwas im neuen Häusle machen können und möchten...
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Kurze Wege zur Bahn und Stadtbahn und ebenso kurze Wege, um alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erledigen. Dennoch eine recht ruhige Lage in Bahnhofsnähe.
  
  Top Anbindung zur BAB 6 (in 7 Minuten sind Sie auf der Autobahn). Den Bus, die Stadtbahn und den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Bretzfeld bietet an Infrastruktur unglaublich viel: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bäcker, Metzger, Apotheke, Bank, Einkaufsmöglichkeiten .... alles im kleinen Radius drumherum gelegen.
  
  Bretzfeld bezeichnet sich selbst auch als das "Tor zum Hohenloher Land" - im Umkehrschluss liegt Bretzfeld in die andere Richtung fast schon im "Speckgürtel" von Heilbronn ... auch Stuttgart mit seinen attraktiven Arbeitgebern ist von Bretzfeld aus schnell und unkompliziert mit dem PKW zu erreichen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 242,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 1963
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 744.164

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1963
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 242 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

• Gäste-WC
• Die Einbauküche bleibt im Haus.
  
  
  

Karte