Traumlage! Einfamilienhaus mit großem Grundstück in EM-Maleck

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254368
• Veröffentlicht am: 04.11.24
• Letzte Aktualisierung: 04.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 690.000 €
• Provision: 3,57% inkl. MwSt.
• Stellplatz/Garage: Garage
• Im Kaufpreis enthalten: Ja

Details

• Wohnfläche: 175 (m²)
• Nutzfläche: 53,64 (m²)
• Grundstücksfläche: 818 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 05.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1975 in Massivbauweise erbaut und verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Es befindet sich auf einem 818m² großem Grundstück in Ortsrandlage in wunderschöner Südausrichtung mit schöner, unverbaubarer Aussicht auf den Schwarzwald und die Hochburg.
  
  Im Erdgeschoss erreichen Sie über den überdachten Eingangsbereich und Flur alle Zimmer wie Wohnzimmer und Wohnküche mit großer Fensterfront und Balkon in Südausrichtung, das Badezimmer und separate WC, das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres, großes Zimmer. Ein praktischer Abstellraum befindet sich im Eingangsbereich.
  
  Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit Wasseranschluss sowie zwei große Abstellräume. Hier besteht noch Ausbaupotential.
  
  Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Gartenzugang und Südausrichtung, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der Heiz- und Technikraum, ein Kellerraum für die Öl-Tanks sowie ein großer Kellerraum.
  
  Eine geräumige Doppelgarage ist ebenso vorhanden wie ein praktischer Holzschuppen für die Gartengeräte.
  
  Das Haus und das Grundstück verfügen über Anbau- und Ausbaupotential. Derzeit finden Bauarbeiten in der Straße statt für neue Wasserrohre sowie neue Stromleitungen, die direkt von der Straße ins Haus führen, sodass die Dachständer entfernt werden können.
  
  Traumhaft und einmalig ist sicherlich das große, etwas abschüssige Grundstück. Wunderbar ruhig gelegen in Ortsrandlage, große Abstände zu den sehr ruhigen Nachbarn und der unverbaubare Blick in Richtung Schwarzwald und Hochburg lassen Eigentümerherzen höherschlagen.
• Lage: Ruhig gelegen in Ortsrandlage von Maleck bietet dieses Haus der perfekte Rückzugsort und Platz zur Entfaltung der Familie. Maleck ist einer von fünf Ortsteilen der großen Kreisstadt Emmendingen und verfügt über ca. 420 Einwohner, einer KiTa / Kindergarten sowie dem bekannten und beliebten Parkhotel Krone. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés, Schulen (Grundschule Windenreute ca. 2 km entfernt), Ärzte & Apotheken etc. befinden sich in Emmendingen, welches ca. 4 km oder 6 min. per Auto entfernt ist. Mit der Buslinie Nr. 5 mit Haltestelle beim Parkhotel Krone (ca. 200m entfernt) erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln regelmäßig die Innenstadt mit Hauptbahnhof von Emmendingen. Die große Kreisstadt Emmendingen mit ca. 30.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl im Dreiländer Eck Deutschland-Frankreich-Schweiz und bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Das ca. 20 km entfernte Freiburg kann in 25 Minuten bequem mit dem Auto erreicht werden.
• Weitere Angaben / Freitext : Ein Bezug ist ab sofort möglich, bzw. es kann sofort mit Sanierungs- und Renovierungsarbeiten begonnen werden. Das Haus ist nicht bewohnt und wird derzeit geräumt.
• Etagenanzahl: 3
• Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
• Objektnummer: 050924

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Renovierungsbedürftig
• Baujahr: 1975
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 254,3 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Balkon/Terrasse
• Garten
• Gäste-WC
• Keller
• Abstellraum
• Bad mit Fenster
• Dusche
• Einbauküche
• Fliesen
• Parkett
• Teppichboden
• Wanne
• Wasch/Trockenraum
• Das sehr gut gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 massiv (30er Mauerwerk) erbaut und in den vergangenen Jahrzenten sehr gut gepflegt. Die meisten Ausstattungsmerkmale stammen noch aus dem Baujahr. Das Haus wurde immer von derselben Familie / Eigentümern bewohnt. Mittlerweile bedarf es einer Erneuerung einzelner Ausstattungen wie z.B. Fenster, Sanitärräume, Fußbödenbeläge und Elektroinstallationen. - Doppelgarage - Geräteschuppen - Markisen

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