Gelegenheit! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Stuttgarter Süden

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255071
• Veröffentlicht am: 13.09.24
• Letzte Aktualisierung: 14.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.550.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 453 (m²)
• Grundstücksfläche: 290 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 7

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Gründerzeit-Backsteingebäude haben Tradition rund um den Marienplatz in Stuttgart. Unser Gebäude liegt mitten in diesem Quartier - ein urbaner Szenetreff im Stuttgarter Süden. Rundherum gibt es schicke Restaurants, coole Bars und tolle Cafés. Die Zahnradbahn macht von hier ihre aussichtsreiche Aufwärts-Fahrt nach Degerloch. Ebenso startet hier der Stuttgarter Weinwanderweg.
  
  Der Marienplatz wurde 1876 angelegt und war das Bindeglied zwischen der aufstrebenden Residenzstadt und dem damals noch dörflichen Heslach. Kurz darauf entstand auch dieses Gebäude. Mit einer vermieteten Ladenfläche im Erdgeschoss und insgesamt sieben Wohneinheiten (sechs davon sind vermietet) im 1., 2. und 3. Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss können Sie hier ein Schmuckstück zum fairen Preis erwerben und aus dem Dornröschenschlaf holen.
  
  Die Durchschnitts-Miete je qm beträgt aktuell EUR 9,52. Die Jahresmiete beträgt somit laut Mietverträgen EUR 65.700,- zzgl. Nebenkosten.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Mitten im Quartier Marienplatz in Stuttgart
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 342,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Etagenheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1886Eine Wohnung steht seit dem 01.09. leer - wir überlassen die Neuvermietung dem/der neuen Eigentümer-/ in, somit kann in dieser Wohnung bereits nach Besitzübergang mit der Renovierung begonnen werden.
• Etagenanzahl: 6
• Objektnummer: 744.168

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1886
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 342,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Etagenheizung

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