Beschreibung:
Ziehen Sie schon bald unkompliziert in dieses schöne, energetisch vorteilhafte Eigenheim ein.
Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, Zugang zur Terrasse und blickgeschütztem Gärtchen erfreut Sie im Erdgeschoss. Der attraktive Holzofen sorgt zusätzlich zur Öl-Zentralheizung für kuscheliges Wohlgefühl. Besonders praktisch: der Hauswirtschafts-/Vorratsraum auf dieser Ebene.
Schlafzimmer, Kinderzimmer und das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sind im Obergeschoss untergebracht. Das ist allerdings noch nicht alles für Ihre Familie: Ein Dachstudio bietet noch mehr Platz.
Das neuwertig wirkende Haus mit seiner Einzelgarage, dem zusätzlichen Stellplatz und dem Keller mit Abstell- und Technikraum lassen kaum Wünsche offen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
In einer ruhigen, angenehmen Ortslage von Roßwälden (Ortsteil von Ebersbach/Fils) wurden im Jahr 2006 Doppelhäuser und diese Reihenhäuser mit Garagen errichtet.
Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in dem ca. 2.200 Einwohner zählenden Ort.
In ca. 4 km Entfernung gelangen Sie in Ebersbach u. a. zur B10 bzw. zum Bahnhof Richtung Stuttgart.
Weitere Angaben / Freitext :
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 72,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 20061 x Garage, 1 x Stellplatz außenDas Kinderzimmer im Obergeschoss kann ggf. wieder in zwei kleine Zimmer, wie ursprünglich lt. Plan, geteilt werden.
Objektnummer:
246.209
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
2006
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
72,4 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Gäste-WC
unter anderem:
* Öl-Niedertemperatur-Warmwasserheizung mit 2.000 l Heizöltank
* moderner Holzofen im Wohn-/Esszimmer
* helle Wände mit Rauputz
* Fliesen und Holzböden
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
* separates Gäste-WC
* Garage und zusätzlicher Stellplatz
* zusätzlicher Zugang vom Fußweg (Miteigentum) auf der
Gartenseite
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