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Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 253675
• Veröffentlicht am: 23.08.24
• Letzte Aktualisierung: 12.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 260.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 160 (m²)
• Grundstücksfläche: 323 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses solide vermietete Zweifamilienhaus wurde im Laufe der Jahre und Jahrzehnte immer wieder umgebaut, renoviert und modernisiert und die werterhaltenden Maßnahmen durchgeführt. Das Haus hat zwei Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. (Ausbaureserve)
  
  Zu den Maßnahmen gehörten: beide Bäder, Einbau neuer Schornstein und Heizung, hier Sockelleistenheizung, alle Decken, Wände, Böden, Dacheindeckung und Dämmung, Fenster, Rollläden aufgesetzt, alle Leitungen sowie die Elektrik.
  
  Zum Haus gehört noch eine Garage und ein kleiner Garten mit Blick in die Weinberge.
  
  Wenn Sie gerne in Immobilien und speziell in Häuser investieren, könnte dieses Objekt das richtige für Sie sein.
  
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Haus befindet sich im Ortskern von Ingelfingen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
  Die Stadt Ingelfingen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und liegt am unteren Kocher, 55 Kilometer nordöstlich von Heilbronn und 4 Kilometer nordwestlich von Künzelsau. Starke Arbeitgeber sowie ein herausragendes Schul-, Sport- und Freizeitangebot prägen die sympathische Region am Kocher.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 190,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1935Das Haus ist an eine sehr ordentliche Familie vermietet, die Mieteinnahmen betragen 1.195,- mtl./14.340.-p.a. zzgl. Nebenkosten.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 706.468

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1935
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 190,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• EG: 2-Zi.-Whg. mit Küche und Bad, Waschküche/Ankleide
  (ca. 60 qm)
  OG: 5-Zi.-Whg. mit Küche und Bad (ca. 100 qm)
  
  
  

Karte