HN-Ost: Großes Dreifamilienhaus mit viel Potenzial und großem Grundstück - Mehrgenerationenhaus

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249818
• Veröffentlicht am: 19.06.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.300.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 253 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.113 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hier im schönen Osten wohnt man gerne. Über den großen Vorgarten erreichen Sie den Haupteingang des Hauses. Links vom Gartentor ist die großzügige Garage mit drei zusätzlichen Stellplätzen davor, für die Fahrzeuge der Familie. Das Haus hat drei Stockwerke mit jeweils drei zu Wohnzwecken ausgebaute Stockwerke, die Sie über das helle Treppenhaus erreichen. Das Haus ist zudem voll unterkellert.
  
  W i c h t i g: Das Haus hat 2011 eine neue
  Heizung von der Firma Viesmann bekommen, ein wichtiger Punkt heut zu Tage!
  
  Jedes Stockwerk hat 4 Zimmer, Küche sowie Tageslichtbäder. Der 1. Stock hat einen großen Balkon an der Frontseite des Hauses, der sich über die rechte Seite des Hauses fortsetzt. Viel Platz, um die Sonne zu genießen. An der Rückseite des Hauses, mit Blick in den großen Gartenbereich, ist der zweite Balkon des 1. Obergeschosses. Das Erdgeschoss hat eine sonnige Terrasse ebenfalls einen Balkon in Richtung Garten. Hier kann man ganz ungestört einmal in aller Ruhe ein Buch lesen.
  
  Der Gartenbereich mit hoher begrünter Hecke und gut gewachsenem Baumbestand rahmt das Haus in eine grüne Idylle ein. Viel Platz rund um das Haus zum Spielen für die Kinder oder romantische Grillabende mit Freunden und der Familie. Das Haus steht in einer ruhigen Gegend mit anschließenden Weinbergen in grüner Umgebung.(30 er Zone).
  
  Hier kann man sich wohl und geborgen fühlen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das großzügige Wohnhaus liegt in der begehrtesten Wohnlage Heilbronns in unmittelbarer Nähe des bekannten Pfühlparks mit herrlich angelegten Spazierwegen, Blumenbeeten, dem kleinem See und einem Kiosk für Getränke und kleinen Leckereien für Klein und Groß. Die Kinder können sich auf dem Spielplatz austoben oder die Pfauen und Vögel in Ihren Volieren bewundern. Ein Spaß für alle, die sich gerne erholen möchten.
  
  Über den Pfühlpark erreichen Sie ebenso den Biergarten am idyllischen Schlösschen mit See gelegen. Ein beliebter Aufenthaltsort im Sommer, um bei einem Gläschen Wein oder Bier den Ausklang des Tages zu genießen. Auch der Hunger kann gestillt werden. Das Angebot ist reichhaltig und gut. Und Sie können all dies zu Fuß erreichen oder mit dem "Drahteselchen" zügig unterwegs sein.
  
  Über die Nahe gelegene Stadtbahn erreichen Sie und Ihre Kinder bequem ebenfalls jedes Ziel.
  Der Stadtbus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
  
  Zu den Autobahnen A6 oder A8 (Untergruppenbach) in alle Richtungen sind jeweils ebenfalls schnell erreicht.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 235,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19661 x Garage, 3 x Stellplatz außen
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 719.352

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1966
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 235,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Großer Vorgarten und Hauptgarten rund ums Haus mit Abgang zum Kellerbereich
  
  1 Treppenaufgang (Haupteingang)
  1 Treppenhaus in alle Etagen incl. UG bzw. Kellergeschoss
  
  EG: 4 Zimmer mit Küche und Bad (TGL-Bad), Gäste-WC 2 Balkone
  1. OG: 4 Zimmer mit Küche und Bad (TGL-Bad) u. Balkon
  1 DG: 4 Zimmer mit Küche und Bad (TGL-Bad) . Gäste-WC
  
  1. UG: 4 Abstellräume (ein Kellerraum davon mit Aufgang zum Gartenbereich), Technikraum (Heizung komplett erneuert 2011) von Viessmann mit anschließenden Tankraum, Waschküche
  
  Garage und 3 Stellplätze (zwei neben der Garage und einer vor der Garage)
  
  
  

Karte