Beschreibung:
Dieses markante Einfamilienhaus steht in einer sehr beliebten Wohnlage von Blumberg, auf einem
ca. 565 qm großen Grundstück.
Das Objekt wurde 1984 als Niederenergie Fertighaus der Firma HUF Haus, in Hanglage erbaut.
Das EFH erstreckt sich über 3 Etagen und stellt mit 9 1/2 Zimmern eine gesamte Wohnfläche von
ca. 220 qm bereit.
Das EG weist eine Wohnfläche von ca. 89 qm aus. Ein Highlight ist das großzügige, durch eine Schiebetür unterteilte Wohnzimmer. Der im Wohnzimmer installierte offene Kamin sorgt in den kalten Jahreszeiten sowie in der Übergangszeit für ein gemütliche Ambiente und unterstützt die Effizienz des Energiebedarfs. Weiter befinden sich im EG Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie eine großräumige Diele.
Im DG befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das großflächige Badezimmer mit Badewanne und Dusche, der Abstellraum und ein zentraler Flur vervollständigen das beeindruckende Dachgeschoss.
Das Kellergeschoss unterteilt sich in Wohn- und Technikbereiche. Der geräumige Wohnbereich verfügt über zwei große Zimmer, einen Windfang mit Garderobe, Eingangsbereich, Abstellraum sowie Bad mit Dusche. Heiz-/Keller-/ sowie Waschraum bilden den Technikbereich.
Die einzelnen Etagen werden über Holztreppen miteinander verbunden.
Der Wohnbereich ist überwiegend mit einem sehr gepflegten, edlen Stabparkett ausgestattet.
Die großflächigen Fensterfronten gewährleisten ein helles, lichtdurchflutetes Wohnen.
Das EG verfügt über Terrassen entlang der gesamte Süd- sowie Westseite.
Das Dachgeschoss hat einen Balkon über die gesamte Westseite sowie einen Balkon nach Osten, welcher über das angrenzende Kinderzimmer und Bad zugänglich ist.
Eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze runden das Gesamtpaket von diesem besonderen und familienfreundlichen Einfamilienhaus ab.
Jede Nichtbesichtigung ist ein Versäumnis. Zögern Sie nicht, rufen Sie mich an.
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Das Einfamilienhaus steht in einer sehr beliebten Wohnlage von Blumberg.
Blumberg ist eine Stadt im Süden des Schwarzwald-Baar-Kreises am südwestlichen Rand der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg.
Das Stadtbild ist aufgrund der Historie ungewöhnlich: Blumberg besitzt Züge einer Bergbaustadt, die an Orte im Ruhrgebiet erinnert.
Blumberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Kitas, Grundschulen sowie Realschulen befinden sich in Blumberg. Weiterführende Schulen befinden sich in nahegelegenen Städten Waldshut, Donaueschingen oder Titisee-Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sowie weitere Infrastruktur befinden sich überwiegend in Blumberg oder in den umliegenden Städten.
Das Freizeitangebot ist vielseitig und bietet durch die Vielzahl von Vereinen eine einfache soziale Integration.
Weitere Angaben / Freitext :
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 76,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 19842 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Etagenanzahl:
3
Objektnummer:
131.048
Weitere Details & Energie
Baujahr:
1984
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
76,8 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Gäste-WC
Zusammenfassung:
- HUF Fertigbauhaus
- viel Platz für junge Familien
- große Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches
Wohnfeeling
- EG: Terrassen entlang der gesamte Süd- sowie Westseite
- DG: Balkon über die gesamte Westseite sowie einen Balkon
nach Osten
- logische, offene und durchdachte Raumaufteilung
- edler Stab-Parkettboden in den Wohnbereichen
- sonnenüberflutete Wohnhanglage
Karte
Anbieter-Objekte
Traumhaftes Grundstück in
610.000 €
Zum Verkauf steht ein ca. 687 qm großes Grundstück in sonniger
Königsdorf, Deutschland
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in
460.000 €
Das freistehende Haus wurde 1903 erbaut und besteht aus drei Wohneinheiten,
Eilenburg, Deutschland
10 und mehrZi | 284 (m²)
Großes, denkmalgeschütztes Bauernhaus
850.000 €
Erwecken Sie dieses geschichtsträchtige Lehenhaus von St. Zeno zu einem
Bad Reichenhall, Deutschland
4Zi | 90 (m²)
Büroeinheit - exklusiv/
154.000 €
Der hier zum Verkauf angebotene Büroraum befindet sich im Markt
Ergolding, Deutschland
*** Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit
149.000 €
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese gemütliche 3 Zimmer-Wohnung in Beindersheim bietet eine attraktive
Beindersheim, Deutschland
3Zi | 58 (m²)
Wohnen im Grünen:
199.000 €
Entdecken Sie dieses großzügige, überwiegend ebene Grundstück von circa 866 Quadratmetern
Bodenkirchen, Deutschland
Wohlfühlhaus für drei
829.000 €
Bei diesem stimmigen Angebot stehen Ihnen drei Wohnungen zur Verfügung.
Spraitbach, Deutschland
9Zi | 238 (m²)
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in
120.000 €
Hier bieten wir Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung in der Pforzheimer Nordstadt
Pforzheim, Deutschland
3Zi | 68 (m²)
Freistehend in ruhiger...
398.000 €
... Lage in Markgröningen, steht dieses freistehend Einfamilienhaus!
In wenigen Minuten
Markgröningen, Deutschland
5Zi | 128 (m²)
Außergewöhnliche Immobilie !!! Zwei
269.000 €
Hier stehen Ihnen zwei Haushälften mit Doppelgarage und Garten zur
Heubach, Deutschland
10 und mehrZi | 258 (m²)
Wohnen & leben im
190.000 €
Diese 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in
Bad Birnbach, Deutschland
4Zi | 93 (m²)
!! Jetzt schnell in
209.000 €
Hier verkaufen wir eine Wohnung, die an eine junge Familie,
Ingelheim am Rhein, Deutschland
3Zi | 73 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.