Ein-/Zweifamilienhaus mit großen Garten!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 241686
• Veröffentlicht am: 29.01.24
• Letzte Aktualisierung: 02.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 630.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 135 (m²)
• Grundstücksfläche: 991 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein solides Familienhaus auf einem ca. 991 qm großen Gartengrundstück innerhalb eines schönen und ruhigen Wohngebietes in Laufen.
  
  Diese Immobilie wird derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, der Grundriss lässt aber auch zwei separate Wohneinheiten zu.
  
  Im Erd- und Obergeschoss befindet sich je eine abgeschlossene 3 Zimmer-Wohnung. Zur Erdgeschosswohnung gehört die große Südterrasse und ein ebenerdiger Garten mit Sträuchern und Bäumen. Die Wohnung mit identischem Grundriss im Obergeschoss verfügt über einen Süd-Balkon.
  
  Im gepflegten Keller befinden sich Heizraum, Waschraum und drei weitere großzügige, gut nutzbare Räume, teilweise mit Tageslicht.
  
  Idealerweise eignet sich die Immobilie für eine große Familie, kombiniertes Wohnen und Arbeiten oder Sie vermieten einfach eine der Wohnungen?
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Panoramalage im Voralpenland, das mittelalterliche, fast italienische Flair, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Salzburg und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung an die Mozartstadt machen Laufen an der Salzach zum idealen Reiseziel und Standort für alle.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 232,70 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19621 x Garage, 2 x Stellplatz außenSanierungen/ Renovierungen
  * 2003 - 2022 Fenster teilweise getauscht
  * 2005 Heizung
  * 2005 Bäder neu
  * 2012 Dach neu, gedämmt, Brandschutzdecke
  * 2022 Öltanks neu
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 656.158

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1962
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 232,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Böden: Parkettböden, Fliesen, Laminat
  * Holzofen
  
  Keller:
  * Waschraum
  * Heizraum
  * drei Hobbyräume
  
  Erdgeschoss und Obergeschoss je:
  * Gäste-WC
  * Speis
  * Wohnküche
  * Wohnzimmer
  * zwei Schlafzimmer
  * Tageslichtbad mit Badewanne
  * Südterrasse / Südbalkon
  
  * Garage
  * Pkw-Stellplätze
  
  
  

Karte