Beschreibung:
Diese wohnlich geschnittene 2 Zimmer-Wohnung verteilt sich mit ihren rund 52 qm Wohnfläche auf ein Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und das Wohnzimmer, welches bspw. bei WG-Vermietung ebenso als Schlafzimmer genutzt werden könnte.
Das um 1903 nach den Plänen von F. Otto Gerstenberger für Julius Illge errichtete Gebäude besticht besonders Dank der gut erhaltenen Klinker-/Putzfassade mit einem historischen, aber sehr gepflegtem Charme. Auch ein moderner und zeitgemäßer Wohnkomfort ist garantiert, zuletzt wurde die Immobilie im Zeitraum der Jahrtausendwende umfangreich saniert.
Diese Ecke des Leipziger Stadtteils Connewitz bietet Ihnen ein ideales Gesamtpaket aus Anbindung, Wohnqualität und Distanz zum Treiben der Großstadt. Nicht nur die nähere Umgebung, das Wohnumfeld und die direkte Verfügbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, sondern auch die Wohnung selbst besticht mit überzeugenden Argumenten. Durchdacht geschnitten und eine angenehme Deckenhöhe sind nur 2 beispielhafte Vorteile dieses Objektes ... überzeugen Sie sich selbst!
Überzeugen Sie sich selbst, hier lässt es sich gut leben. Dank der direkten Anbindung ist es Ihnen/ Ihren Mietern möglich, schnell und unkompliziert in alle Richtungen zu gelangen: ob zur Arbeit, zum Einkaufsbummel, in die Innenstadt oder zu einem entspannten Ausflug in der Umgebung. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für modernes Wohnen in einer vielseitigen und begehrten Lage.
Weitere Angaben / Freitext:
* ca. 52 qm im 1. Obergeschoss
* Kellerabteil
* zwei Zimmer
* ideale ÖPNV-Anbindung
* vermietet zu EUR 395/Monat zzgl. NK
* Bad mit Fenster
* neuer Laminatfussboden
Objektnummer:
476.031
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1903
Ausstattung
Das unter Denkmalschutz stehende Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Besonders die Klinker-Putz-Fassade und das Treppenhaus unterstreichen den historischen Charme, welcher in Kombination mit der Sanierung um 2000 und frisch verlegten Laminat Fußböden auch den modernen Aspekt nicht unberücksichtigt lässt. Sowohl das Bad als auch die Küche verfügen über ein Fenster. Nach eigenen Vorstellungen könnten hier ggf. Anpassungen oder kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.
Gesamtheitlich bieten der Allgemeinzustand der Immobilie, die Lage und vor allem Anbindung beste Voraussetzungen und eine große Beliebtheit, auch bei Ihren derzeitigen Mietern. Derzeit ist die Wohnung zu monatlich EUR 395 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet (Mietbeginn 12/2021).
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