Eine Oase von 830 qm und einer Wohnfläche von 270 qm zum Wohlfühlen!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 252611
• Veröffentlicht am: 05.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 849.000 €
• Provision: 3,00 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 270 (m²)
• Grundstücksfläche: 830 (m²)
• Anzahl Zimmer: 8
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Ein wunderschön 2017 vollständig saniertes Einfamilienhaus, das auch für 2-3 Einheiten geeignet ist.
  In zweiter Reihe besteht Ausbaupotential (lt. Eigentümer). Ein weiterer Ausbau ist möglich und bietet viel Potential.
  Ca. 140 qm sind vom "alten Haus", das vollständig 2017 saniert wurde. Der Neuanbau erfolgte 2008 und wurde 2017 ebenso auf den neuesten Stand gebracht mit ca. 130 qm.
  Zwei Badezimmer, vier WCs und zwei Räume mit Kamin bietet Ihnen das Einfamilienhaus.
  Das Dachgeschoss wurde hier zu einem großem traumhaften Raum ausgebaut mit Wasseranschluss und einem weiteren Zimmer, plus Dachterrasse mit tollem Blick über die Dächer Nordheims.
  Im Erdgeschoss erschließt sich beim Betreten durch den Flur, die sehr große Küche mit offener Bauweise und bodentiefen Fenstern.
  
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Biblis-Nordheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Biblis im südhessischen Landkreis Bergstraße.
  Im Norden und Westen der Gemarkung fließt der Rhein mit Fähre für Wanderungen oder Radtouren.
  Der Steiner Wald mit ca. 195 ha Naturschutzgebiet vor der Tür, bietet 13 schönste Wanderwege.
  Mehrere Seen, ein Golfplatz in der Nähe und ein schönes Freibad (in Nordheim) runden das Freizeitangebot ab.
  Eine Grundschule, ein Kindergarten, weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Abendschule) befinden sich im ca. 7 km entfernten Biblis. Ebenso der Bahnhof, Ärzte, Krankenhaus und alle Einkaufsmöglichkeiten.
  An Biblis schließt die Stadt Worms über die Rheinbrücke an.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 349,03 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Gas-Heizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 19203 x Garage, 1 x Stellplatz außen
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 596.027

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1920
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 349,03 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

• Gäste-WC
• * komplette Sanierung 2017, Dach vollständig mit Hanf isoliert und vollständig
  ausgebaut (Strom- und Wasseranschluss vorhanden)
  * Fußbodenheizung im Erdgeschoss im Esszimmer und Badezimmer
  * Türen aus Holz, teils Dielenböden
  * Terrassen im EG und DG
  * Scheune mit Stromanschluss, für drei Pkws oder Wohnmobil geeignet
  * großer Hof mit Abstellmöglichkeiten als weiterer Stellplatz o.ä.
  * großer Garten mit Lounge
  
  
  

Karte