Weisweil - Wohnen und Leben in Harmonie – Ideal für Mehrgenerationen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257320
• Veröffentlicht am: 17.10.24
• Letzte Aktualisierung: 18.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 499.000 €
• Provision: 3,57 %
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 179 (m²)
• Nutzfläche: 0 (m²)
• Grundstücksfläche: 570 (m²)
• Anzahl Zimmer: 8

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 179 m², welche sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung. Energieausweis (gültig bis 26.07.2034): Verbrauchswert 200.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)
• Lage: Die Gemeinde Weisweil mit ca. 2100 Einwohnern liegt westlich von Kenzingen in der Nähe des Rheines mit tollen Freizeitmöglichkeiten und Aussicht in den Schwarzwald und die Vogesen.
  
  Weisweil bietet Kleinkinderbetreuung, Kindergarten und Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Weiterführende Schulen sind mit den Busverbindungen zu erreichen.
  
  Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Mit dem Bus hat man Anbindung an die Bahn in Kenzingen. Die Autobahn ist ca. 7 KM entfernt.
  
  Ideal ist Weisweil als Ausgang für sportliche Aktivitäten z. B. Reiten, Wassersport, Radfahren, Tennis, Wanderungen in den Rheinauen, alles ist möglich. Direkt am Rhein befindet sich sogar ein Yachthafen.
• Weitere Angaben / Freitext : Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Objektnummer: 4821

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1948
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 200 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Sonst. Ausstattungen: Keller, Gartennutzung, Bad mit Fenster
  
  Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Rollläden
  - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  - zwei Bäder
  
  Die lichtdurchflutete Hauptwohnung im Obergeschoss bietet Ihnen großzügig Platz auf vier Schlafzimmern, ideal für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein und führt direkt auf den einladenden Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche, die für hohen Komfort sorgt. Diese Wohnung ist bezugsfrei.
  Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte, vermietete Einliegerwohnung, die sich hervorragend für Mehrgenerationen-Wohnen eignet. Diese sorgt für ein harmonisches Zusammenleben und ermöglicht dennoch die nötige Privatsphäre.
  
  Zusätzlich umfasst die Immobilie mehrere Stellplätze im Freien, die Ihnen viel Flexibilität bieten.
  
  Der weitläufige Garten bietet Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern – hier ist für jeden etwas dabei. Dieses charmante Zuhause vereint moderne Wohnansprüche mit einem idyllischen Ambiente. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern!

Karte