Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus ! - Bungalow mit Einliegerwohnung -

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 252610
• Veröffentlicht am: 05.08.24
• Letzte Aktualisierung: 16.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 455.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 165 (m²)
• Grundstücksfläche: 672 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 16.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1971 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im schönen Obersulm. Lassen Sie sich beeindrucken vom großen Garten mit Baumbestand und der tollen Aussicht auf die Löwensteiner Berge. Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete, offene Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von fast 50 qm. Von hier gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten, der Platz für zahlreiche Aktivitäten und Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sei es als Spielplatz, für Gartenpartys oder als Rückzugsort zur Entspannung. Die Einliegerwohnung mit ca. 61 qm Wohnfläche und separatem Zugang bietet die optimale Möglichkeit sie als Gästeappartement, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung zu nutzen.
  Das Objekt ist das Richtige für Individualisten, die kreative Renovierungsideen verwirklichen wollen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer begehrten Wohnlage von Obersulm,
  einem charmanten Ort im Herzen des malerischen Weinsberger Tals. Hier verbindet sich idyllische Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
  
  Gesundheitsversorgung: zahlreiche Ärzte und Apotheken gewährleisten eine umfangreiche medizinische Betreuung.
  
  Bildung: alle Schulformen sind vor Ort vertreten, von der Grundschule bis zum Gymnasium. Zusätzlich sorgen mehrere Kindergärten für die optimale Betreuung Ihrer Kleinsten.
  
  Einkaufsmöglichkeiten: ob Supermärkte, Discounter oder Fachgeschäfte - in Obersulm können Sie bequem alles einkaufen, was Sie brauchen
  
  Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander und für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie Natur pur am Breitenauer See, einem der schönsten Badeseen der Region.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 258,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19711 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Plan-Entwürfe eines Architekten für einen möglichen
  Um- bzw. Ausbau liegen bereits vor. (aus dem Jahr 2023)
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 704.007

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1971
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 258,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * großer Innen- und Außenkamin
  * Garage
  * Stellplatz
  * Einliegerwohnung
  * Balkon
  * Terrasse
  * Einbauküche
  * Tageslichtbad
  
  
  

Karte