Zweifamilienwohnhaus mit Garagen, Nebengebäuden und viel Ausbaupotential

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254769
• Veröffentlicht am: 27.09.24
• Letzte Aktualisierung: 27.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 729.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Stellplatz/Garage: Garage
• Im Kaufpreis enthalten: Ja

Details

• Wohnfläche: 240 (m²)
• Nutzfläche: 270 (m²)
• Grundstücksfläche: 576 (m²)
• Anzahl Zimmer: 8
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Wyhl und verfügt über ausreichend Unterstell-/Parkmöglichkeiten sowie einem nicht einsehbaren Innenhof mit der wunderschön angelegten Gartenanlage.
  
  Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
  UG: Heizraum, Pelletslagerraum, 4 Kellerräume
  EG (ca. 140 m²): Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Zimmer, Partyraum mit Schallschutz (hochwertige Ausstattung: Dolby-Surround- Anlage, Beamer, Theke, Fußbodenheizung, Küchenzeile, etc.)
  OG (ca. 100 m²): Diele, Wohnzimmer, Essküche, Bad, 3 Zimmer, Balkon
  DG: (ca. 55 m²) ausgebaut zu Wohnzwecken  nicht in der Wohnfläche enthalten!
  
  Über dem Partyraum und dem Nebengebäude stehen ca. 170 m² Nutzfläche zur Verfügung, welche noch zu zwei Wohneinheiten ausgebaut werden können.
  
• Haustyp: Mehrfamilienhaus

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1961
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Bedarf/ Verbrauch: 172,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Ausstattung

• Balkon/Terrasse
• Garten
• Keller

Karte