Hier kommt man gern "NACH HAUSE "

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254926
• Veröffentlicht am: 11.09.24
• Letzte Aktualisierung: 13.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 549.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 160 (m²)
• Grundstücksfläche: 467 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 13.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieser großzügige Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterfronten und eine optimale Ausrichtung erreicht wird.
  Der Bungalow eignet sich ideal für Familien, die Platz zum Wohnen benötigen oder für diejenigen, die eine flexible Nutzung der Wohnfläche wünschen, beispielsweise durch Vermietung der Einliegerwohnung oder als Mehrgenerationenhaus mit Platz für Oma oder Opa.
  Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. als Gästewohnung oder als ein großzügiges Homeoffice.
  Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, wurde laufend renoviert bzw. modernisiert und kann kurzfristig von Ihnen bezogen werden.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Dieser attraktive Bungalow befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Allmersbach im Tal. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen und Wanderwege zum Joggen oder zum Gassi gehen mit Ihrem vierbeinigen Freund.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 129,70 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 19811 x Garage, 1 x Stellplatz außen* elektrische Rollläden
  * Wärmeisolierende Kunststoffrahmenfenster (2015 erneuert)
  * 2024 wurde das Dach energetisch saniert und teilweise NEU
  gedeckt
  * Fußbodenheizung mit Gastherme (2009 erneuert)
  * Leicht-Einbauküche aus 1981 mit neuwertigen Elektrogeräten
  und neuer Spüle von Villeroy und Boch
  * Küche und Sanitäreinrichtungen im Stil des Baujahres aber
  mit hochwertiger Ausstattung
  * Terrasse mit offenem Kamin und elektrischer Markise
  * Garage mit neuem elektrischem Tor und neuem Dach
  * Stellplatz vor der Garage und neben der Garage
  * Garten mit altem Baumbestand und Springbrunnen
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 119.301

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1981
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 129,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Untergeschoss:
  Flur, großer Hobbyraum, großer Keller und Abstellraum, Heizraum
  und Waschküche, Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafbereich
  sowie Bad (Dusche, Handwaschbecken, WC)
  * Erdgeschoss:
  Flur, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich, separates WC,
  Schlafzimmer, Bad (Dusche, Wanne, zwei Handwaschbecken,
  WC), zwei Kinderzimmer, große Terrasse
  
  
  

Karte