Es könnte ihr Traumhaus - aus diesem idyllisch gelegenen Rohbau - werden, denn Sie können ihre Wünsche und Vorstellungen zur Fertigstellung einbringen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254661
• Veröffentlicht am: 09.09.24
• Letzte Aktualisierung: 16.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: Ohne Preisangabe

Details

• Wohnfläche: 147 (m²)
• Grundstücksfläche: 491 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 07.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Veränderte Situationen sortieren das Leben und die Zukunft neu, dadurch haben sich für mich neue Wege aufgetan und ich gebe meinen von viel grün umgebenen Rohdiamanten zu einem Zeitpunkt ab, an dem Sie entscheiden ob die Wände Tapeten oder Putz, die Böden Parkett, Laminat, Fliesen, oder Vinyl bekommen. Sie wählen das Material und die Farbe der Innentüren. Die Bäder und Küche richten Sie nach ihren Vorlieben und Geschmack ein.
  Der Bauabschnitt Rohbau ist abgeschlossen. Internet, Strom und Wasser sind im Haus angeschlossen. Steckdosen und Lichtschalter sind montiert. Die Fußbodenheizung - Wärmepumpe Luft/Wasser ist in Betrieb. Für Photovoltaik ist alles vorbereitet, ebenso für eine Sat-Anlage.
  Der aktuelle Ist-Zustand des Hauses ist mit der Bestandsaufnahme durch den staatlich geprüften Sachverständigen dokumentiert und abgenommen, es können KFW-Fördergelder abgerufen werden. Die Baugenehmigung für die noch nicht gestellten Balkone und die Garagen/Stellplätze liegt vor und das Baufenster hat genügend Platz und Möglichkeiten um ihre Ideen zum Eigenheim umzusetzen.
  Das von der Sonne verwöhnte großzügige Grundstück bietet viel Raum zur Entspannung, Sie können ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen, ernten. Oder einfach nur die malerische Aussicht in ihrem Garten durch die unverbaubare Hanglage genießen.
  - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und geben Sie ein Gebot mit ihrer Kaufpreisvorstellung ab -
  Auf ihre Nachricht freue ich mich, auch wenn Sie Fragen haben, telefonisch erreichen Sie mich 0157 3434 5787 oder per email samara.porschke@gmx.de
  
• Lage: Ihr zukünftiges Zuhause ein ruhiges Wohngebiet mit jungen Familien im gewachsenen Ort Schuttertal, wenige Schritte und sie sind im nahen Wald. Im Süden grenzt das Grundstück an den Grünstreifen der Gemeinde, im Norden an Wiesen. Nur wenige Minuten zu Fuß zum Kindergarten und zur Schule. Die weiterführenden Schulen, Klinikum, Shoppingmeile, Bahnhof findet man in der 14km entfernten Kreisstadt Lahr
• Weitere Angaben / Freitext : Die Ausführung ist Effizienzhaus 55 EE, es besteht die Möglichkeit durch zusätzlicher Dämmung im UG innen, sowie auf der obersten Geschoßdecke die nächste Stufe "KFW Standard klimafreundlicher Neubau" zu erreichen die mit Förderprogrammen bezuschusst wird. Die Fördersumme kann für 2 Wohneinheiten beantragt werden. Die Frist Erstkauf beginnt erst nach Fertigstellung des Hauses und gilt 1 Jahr, so das Sie keinen Zeitdruck zum Abruf der Gelder haben. Die Messung/Ausführung "blower door test" wird noch kostenlos durchgeführt
• Etagenanzahl: 3
• Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 2023
• Bautyp: Neubau
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 35,1 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+
• Wesentlicher Energieträger: Strom
• Heizungsart: Wärmepumpe

Ausstattung

• Balkon/Terrasse
• Garten
• Gäste-WC
• Keller
• Bad mit Fenster
• Fussbodenheizung
• Kabel/SAT TV
• offene Küche
• Provisionsfrei
• Tageslichtbäder, weiße Buche-Holztreppen, Fußbodenheizung, Rollläden mit Kurbel, Luft/Wasser Wärmepumpe im HWR

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