Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 252369
• Veröffentlicht am: 31.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.090.000 €
• Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 241 (m²)
• Grundstücksfläche: 587 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Im Haus befinden sich drei Wohnungen mit guter Aufteilung. Mit Terrassen und großen Balkonen bieten diese viel Platz für die ganze Familie, zudem ist das großzügige Grundstück für alle Bewohner vielseitig nutzbar.
  
  Ihren PKW parken Sie in einer der beiden Garagen oder auf einem der Stellplätze, die sich ebenso, wie die Garagen, direkt vor dem Haus befinden. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus wurde 1996/97 aufwendig und komplett saniert, wie z.B.
  die Öl-Heizung, das Dach samt Isolierung, die Außenfassade und alle Fenster, Bodenbeläge, Bäder u.v.m.
  
  Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet und eine Wohnung könnte selbst bezogen oder vermietet werden. Dieses zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Raubling. Es wurde 1968 auf einem ca. 587 qm großen Grundstück erbaut und ist in gutem Zustand.
  
  Riskieren Sie selber einen Blick um einen eigenen und persönlichen Eindruck von diesem tollen Objekt zu erhalten.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Haus befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage.Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung, teilweise fußläufig erreichbar.
  
  Die Gemeinde Raubling liegt ca. 10 km südlich von Rosenheim
  
  Die Gemeinde verfügt außerdem über eine ganze Reihe von Freizeitangeboten über Vereinen und Verbänden sowie in Sport- und Freizeitanlagen, ein großzügig angelegtes Freischwimmbad in Großholzhausen, der Reischenharter See, zahlreiche weitere Natur- und Baggerseen und unbegrenzte Rad- und Wandermöglichkeiten.
  
  Ausgezeichneter ist auch die verkehrsgünstige Lage. Autobahnzubringer,Buslinien, zwei Eisenbahnstrecken und die Flughäfen München und Salzburg in gut erreichbarer Nähe - machen die Gemeinde zu einem besonderen und einmaligen Wirtschaftsstandort. Kinderspielplätze und Kindergärten in allen Ortsteilen, vier Grundschulen, eine Hauptschule mit M-Zug, ein neusprachlich und naturwissenschaftlich- technologisches Gymnasium.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 101,20 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19682 x Garage, 4 x Stellplatz außen
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 644.705

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1969
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 101,2 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Das Haus ist großzügig unterkellert und gestattet viel Nutzfläche.
  - Erdgeschoss mit ca. 88 qm
  - Obergeschoss mit ca. 88 qm
  - Dachgeschoss mit ca. 65 qm
  - Grundstücksfläche mit ca. 587 qm
  - zwei Garagen + vier Außenstellplätze
  - Haus ist unterkellert
  
  
  

Karte