Modernes Wohnen mit viel Platz für Gewerbe und Hobbys

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255011
• Veröffentlicht am: 12.09.24
• Letzte Aktualisierung: 14.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.499.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 220 (m²)
• Grundstücksfläche: 9.238 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Auf dem ca. 6.192 qm großen Grundstück, befindet sich ein 2020 renoviertes Wohnhaus bestehend aus einer Erdgeschosswohnung und einer weiteren Wohnung, welche sich im Maisonette Stil vom Obergeschoss über das Dachgeschoss erstreckt. Des Weiteren gehört ein ebenerdiger Anbau mit ca. 50 qm Wohnfläche, eigener Zufahrt und Doppelgarage zum Anwesen, welches zuletzt 2008 saniert wurde.
  Für das Wohnhaus stehen weitere zwei Garagen und zwei Carports zur Verfügung.
  Alle drei Einheiten haben jeweils eine eigene Terrasse und einen separaten Zugang.
  Eine Photovoltaikanlage mit 6,5 kWpeak Leistung sowie moderne Flachkollektoren, welchen einen Pufferspeicher und eine Frischwasserstation versorgen, garantieren, neben der Flüssiggasheizung eine erneuerbare Energieversorgung auf dem neuesten Stand der Technik.
  Das großzügige und größtenteils ebene Grundstück wurde zur privaten Pferdehaltung mit einer knapp 1,2 Hektar großen Freilaufkoppel und einer KFZ-Hobbywerkstatt genutzt. Die vier Pferdeboxen mit Sattelkammer sind zurzeit nicht genutzt. Weiter befindet sich eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 15 m³ auf dem Gelände, durch die der Garten und die Pferdeboxen mit Regenwasser versorgt werden. Ein privater ca. 1,8 Hektar großer Mischwald, direkt neben dem Grundstück rundet diese vielseitige Immobilie ab.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Immobilie liegt im Bereich zwischen den Städten Laufen und Freilassing. Auch die Stadt Salzburg mit Flughafen sind in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die ruhige und ländliche Lage wirkt sich positiv auf alle Bewohner ob Mensch oder Tier aus.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 71,70 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse B (<75)
  Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
  Baujahr laut Energieausweis: 19714 x Garage, 2 x Carport- Freilaufweide
  - Mischwald
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 675.001

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1971
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 71,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B
• Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• - angefertigte Designerküche
  - Parkettböden
  - Fliesenböden
  - Fußbodenheizung
  - Heizkörperheizung
  - Kaminofen im Obergeschoss
  - neue Fenster
  - neue Heizung
  - Photovoltaikanlage
  - Solarthermieanlage
  - Regenwasserzisterne
  - KFZ-Werkstätte mit Hebebühne
  - Sattelkammer
  
  
  

Karte