Einfamilienhaus mit großem Garten in bester Lage!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 253797
• Veröffentlicht am: 26.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 985.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 127 (m²)
• Grundstücksfläche: 680 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6,5
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Ideal für Familien mit Kindern ist dieses Einfamilienhaus mit großem, ebenem Grundstück.
  1954 wurde das Isartaler Holzhaus in Fertigbauweise errichtet und 1980 erweitert.
  Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche halb geöffnet, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
  Obergeschoss: drei gleichwertige Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon und zwei Bäder
  Dachgeschoss: ein abgeschlossenes ausgebautes Zimmer
  
  Die kostspielige Erdbohrung für ein modernes Heizsystem wurde bereits gemacht.
  Aber Sie sollten ein Budget für grundsätzliche Renovierungen einplanen, denn z.B. die Bäder, die elektrischen Rollläden und teilweise die Fenster sind renovierungsbedürftig sowie die Pumpe der Sole-Wasser-Pumpe ist defekt.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Haus liegt fußläufig von mehreren Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
  Die Nähe zu Mercedes-Benz Group AG und anderen großen Unternehmen im expandierenden Industriegebiet Vaihingen/Möhringen, ist für die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie von großem Vorteil.
  Vaihingen zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile im Südwesten der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen.
  Über die Schnellstraßen B 14 und B 27 sowie die Autobahnen A8 und A81 und das nahe gelegene Autobahnkreuz Stuttgart ist Vaihingen/Rohr ideal in das überregionale Straßenverkehrsnetz eingebunden.
  
  Vaihingen/Rohr bietet eine eigene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Ärzten sowie einem Einkaufszentrum, der Schwabengalerie und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
  Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch U-Bahn und S-Bahn mit mehreren Haltestellen gegeben. Man erreicht sowohl die Innenstadt, das Messegelände oder auch den Flughafen in kürzester Zeit.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 137,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 1955Es besteht seit 21.04.1937 ein rechtsverbindlicher Baulinienplan mit Baufenster und die Baustaffel 7, die unter anderem folgende wichtigen Festsetzungen ausweist.
  
  Art der baulichen Nutzung: = Wohngebiet
  Grundflächenzahl: GRZ = 0,25
  Zahl d Vollgeschosse: z=II= 2 Vollgeschosse
  Bauweise: 0 = offen
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 144.580

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1955
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 137,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

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