3 Familienhaus in Freiburg-Hochdorf mit Doppelgarage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247672
• Veröffentlicht am: 12.05.24
• Letzte Aktualisierung: 05.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 895.000 €
• Provision: 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 235 (m²)
• Nutzfläche: 90 (m²)
• Grundstücksfläche: 621 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10
• Anzahl der Bäder: 4

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3-Familienhaus.
  Gut geeignet als Generationenhaus.
  
  Die Wohnung im Erdgeschoss steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Zur Erdgeschosswohnung gehört noch ein Hobbyraum im Untergeschoss mit direktem Zugang.
  Das Dachgeschoss wurde 2014 ausgebaut. Neues Bad und Echtholzparkett. Die Fenster wurde größtenteils erneuert.
  
  Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen jährlich rund € 17.640. Dazu kommen dann noch die Mieteinnahmen der Erdgeschosswohnung.
• Lage: Hochdorf liegt im Nordwesten Freiburgs. Es grenzt an die drei Marchdörfer Hugstetten, Buchheim, und Holzhausen. Südöstlich der durch die Gemarkung verlaufenden A5 befindet sich im Markwald das Gewerbe- und Industriegebiet Hochdorf.
  
  Einkaufsmöglichkeiten:
  Supermarkt, Bäckerei und Apotheke
  (nur wenige Gehminuten entfernt)
  
  Busanbindung:
  Linie 36 im 20-Minuten-Takt bis Stadtmitte
  Linie 25 in Industriegebiet Nord.
  Radwegenetz bis Freiburg und Breisach.
  
  Grundschule, 2 Kindergärten und ein Hallenbad sind ebenfalls fussläufig erreichbar.
• Weitere Angaben / Freitext : Fordern Sie sich kostenlos ein ausführliches Exposé an und erhalten Sie Zugang zu mehr Informationen. Nach der Anfrage bekommen Sie den Zugang zur 360° Tour.
  
  Schreiben Sie uns direkt unter: info@vcw-immo.de
  
  Homepage: www.vcw-immo.de
  
  Link zur 360 Besichtigung
  https://vcw-immo.de/aktuelle-rundgaenge
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 868AE

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1968
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• - 2 Terrassen
  - 3 Balkone
  - 3 Tageslichtbäder
  - Parkett und Fliesen
  - Kellerräume
  - Doppelgarage
  - Ölheizung Baujahr 1993
  
  Erdgeschoss:
  Großer Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zu den Terrasse und Garten.
  Schlafzimmer, Arbeitszimmer Bad mit WC extra und ein Gästezimmer im Untergeschoss mit direktem Zugang
  
  Obergeschoss:
  2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wohnküche mit Balkonzugang. Bad und 2 separate WC.
  
  Dachgeschoss:
  Wohnzimmer, kleine Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellkammer und Bad mit Dusche.

Karte