Doppelhaushälfte in Toplage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 233498
• Veröffentlicht am: 28.08.23
• Letzte Aktualisierung: 18.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 990.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 175 (m²)
• Grundstücksfläche: 450 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das Doppelhaus befindet sich im Durlacher Wohngebiet Rosengärtle. Die hier angebotene Haushälfte besteht aus einer großzügigen Dreizimmerwohnung im Hochparterre sowie einer vermieteten Zweizimmerwohnung im Gartengeschoss. Die sofort verfügbare, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein saniertes Naturstein-Tageslichtbad, einen großen Wohn-/Essbereich mit kleinem Wintergarten sowie einen weitgehend blickgeschützten, kuscheligen Garten.
  Auch die Einliegerwohnung mit neuem Marmorbad hat ihren eigenen Gartenteil mit kleiner Terrasse. Beide Wohneinheiten können bei Bedarf auch zusammengelegt werden. Die verschlossene Verbindung könnte man reaktivieren.
  
  Das Anwesen ist nicht real geteilt, so besteht ein gemeinsamer Eingangsbereich und beide Haushälften werden von einer Ölzentralheizung versorgt. Da diese in die Jahre gekommen ist, besteht absehbar Handlungsbedarf. In diesem Zuge ist angezeigt beide Haushälften heiztechnisch zu trennen.
  
  Da keine Beschreibung eine Besichtigung ersetzt, lade ich Sie hiermit gerne dazu ein!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Villengebiet in Durlacher Halbhöhenlage
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 248,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1963
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 545.620

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1963
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 248 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

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