Ein Reiheneckhaus in bester Lage!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 246025
• Veröffentlicht am: 12.04.24
• Letzte Aktualisierung: 24.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 456.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 120 (m²)
• Grundstücksfläche: 382 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 24.04.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses in den letzten 20 Jahren immer wieder renovierte Haus ist in einem wirklich guten Zustand.
  Die top gedämmte Fassade, die thermische Solaranlage und die installierte Photovoltaikanlage sind nur ein paar Highlights, die unbedingt erwähnt gehören.
  Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist voll südlich gelegen und führt über die ausladende Terrasse mit Glasdach in den hübschen und komplett eingezäunten Garten.
  Im Obergeschoss führen zwei Zimmer zum Südbalkon. Das erst vor kurzer Zeit renovierte Bad hat sogar ein großes Fenster.
  Im Dachgeschoss sind ein weiteres großes und ein kleineres Zimmer schick ausgebaut worden.
  Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert und hat einen Treppenaufgang in den Garten, der wiederum auch von hinten angefahren werden kann.
  Zu guter Letzt möchte ich noch die Einzelgarage und den Außenstellplatz direkt vorm Haus erwähnen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Senden ist ca. 12 km südlich von Ulm gelegen mit hervorragender Infrastruktur.
  Der B28 Anschluss und ein Bus- und ein Zugbahnhof sind begehrte Highlights, was die Lage betrifft.
  Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse mit einem Stellplatz direkt vor der Tür. Eine Garage und ein weiteren Stellplatz sind nur maximal 50 Schritte entfernt.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 113,40 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19701 x Garage, 2 x Stellplatz außen* junge Einbauküche
  * Bad mit Fenster und Fußbodenheizung
  * Kaminofen im Wohnzimmer
  * große, Überdachte Terrasse
  * vier Kellerräume
  * Kelleraufgang in den Garten
  * thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung
  * Photovoltaikanlage zum Eigenverbrauch
  * Grundstück voll eingezäunt
  * verkehrsarme Lage
• Objektnummer: 791.965

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1970
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 113,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• UG: zwei Kellerräume südlich, einer davon mit Aufgang zum Garten,
  großer Heizkeller mit Öllager und Waschküche nördlich
  EG: Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang voll südlich,
  Küche mit Morgensonne, Windfang und Gäste-WC nördlich
  OG: Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Südbalkon,
  Bad und weiteres Kinderzimmer nördlich
  DG: großes Zimmer voll südlich und kleineres Zimmer mit
  Morgensonne
  
  
  

Karte