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Süd-WestausrichtungSüd-Westausrichtung
FreisitzFreisitz
WohnraumWohnraum
WohnraumWohnraum
TV-ZimmerTV-Zimmer
EinbaukücheEinbauküche
Diele/FlurDiele/Flur
FlurFlur
KinderzimmerKinderzimmer
BüroBüro
ElternschlafzimmerElternschlafzimmer
Gäste-WCGäste-WC
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Oberstdorf - Kornau: Baufritz-Desinghaus...Traumhafte Lage und Aussicht!

Oberstdorf, Deutschland
1.590.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 245036
  • Veröffentlicht am: 25.03.24
  • Letzte Aktualisierung: 09.04.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 1.590.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 139 (m²)
  • Grundstücksfläche: 878 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 01.05.24

Objektbeschreibung

  • Lage: Oberstdorf/Kornau bietet ideale Wandermöglichkeiten, von einfachen Touren bis zu hochalpinen Klettertouren. Die Söllereckbahn und die Skiflugschanze sowie die Breitachklamm sind auf den am Haus vorbeiführenden Wanderwegen erreichbar. Das bekannte Skigebiet Söllereck liegt fast vor der Haustür.
    Die Freizeitaktivitäten sind hier unglaublich vielfältig und lassen keine Langeweile aufkommen.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 30,60 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse A (<50)
    Heizung: Fußbodenheizung mit Holz
    Baujahr laut Energieausweis: 20101 x Garage, 1 x Carport, 1 x Stellplatz außen* Heizungsart: Solarthermie-Anlage und Wasserführenden
    Kaminofen als Zentralheizung ....zur Erzeugung
    des Heiz und Warmwasserversorgung
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 989.581

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 2010
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 30,6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Wesentlicher Energieträger: Holz-Hackschnitzel
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • UG: Treppenabgang, Wohnbereich,Duschbad, Sauna,
    Heizung, Keller
    EG: Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, Speis, Wohnraum,
    TV-Zimmer
    OG: Diele, WC, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Büro,
    zwei Kinderzimmer


Beschreibung

Dieses großartige erstklassige Einfamilienhaus, welches im Jahre 20010 in bester Baufritz-Bauweise erstellt wurde, fällt durch die moderne Architektur und der absolut durchdachten Grundrissaufteilung auf. Im ganzen Haus wurde großer Wert auf gesunde Materialien, auf Design und auf durchdachte Detaillösungen gelegt.
Das individuelle Wohnen in den lichtdurchfluteten Räumen, durch die bodentiefen Fenster und der in den hochwertigen Materialien ausgeführte Innenausbau, lassen keine Wünsche mehr offen. Über das Foyer gelangen Sie in den offenen, imposanten Wohnbereich. Der hochwertige Eichendielenboden mit Fußbodenheizung vermittelt eine exklusive Wohnatmosphäre. Der Blick zur Galerie strahlt ein besonders großzügiges Wohngefühl aus. Die offene hochwertige und gut ausgestattete Einbauküche lässt jeden Hobbykoch das Herz höher schlagen.
Der Kaminofen mit Wassertasche und Solarthermie erzeugt Ihnen in der kalten Jahreszeit eine kuschelige Wärme. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie zu der ca.60 qm großen Süd/West-Terrasse mit Panoramablick und zu den angelegten Grünflächen rund um das Haus. Ein weiteres Highlight bietet der überdachte Freisitz im Außenbereich. Zur Abrundung der gehobenen Ausstattung zählen die große Garage, ein Carport sowie ein weitere Stellplätze im Vorhof.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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