Top renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 252462
• Veröffentlicht am: 02.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 479.000 €
• Provision: 3,53 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 180 (m²)
• Grundstücksfläche: 530 (m²)
• Anzahl Zimmer: 8
• Anzahl der Bäder: 4

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das Top gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage, auf einem ca. 530 qm großen Grundstück in der Nähe von Schlüsselfeld. Die Wohnfläche erstreckt sich auf stolze ca. 180 qm und ist auf acht attraktiven Zimmern verteilt.
  Sie erwartet im Erdgeschoss eine voll ausgestattete Küche, ein großes und helles Wohnzimmer mit ausgelegten Parkettboden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein gemütliches Gästeschlafzimmer, ein komplett neues Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Arbeitszimmer mit Zugang zur westlichen Terrasse, sowie ein komplett neues Gäste-WC mit Badewanne und ein weiteres Zimmer, das Sie zur freien Verfügung nutzen können.
  Im Obergeschoss finden Sie eine komplett renovierte Einliegerwohnung mit einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südlichen Balkon, eine schön eingerichtet vollständige Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großes Arbeitszimmer, ein helles Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der Keller besitzt nochmals sieben Räume, darunter zählen vier Räume, die Sie nach Ihren Wünschen frei gestalten können. Zudem gibt es eine voll ausgestattete Küche mit Blick in den Garten, ein Badezimmer mit Fenster und einen Heizungsraum mit einer neuen Öl-Brennwertheizung von Viessmann inkl. neuen Wasserspeicher. Ebenfalls können Sie sich auf einen komplett neu angelegten Garten freuen.
  Abschließend wäre noch zu erwähnen, dass das Objekt eine Garage mit eingebauter Werkstattgrube und zwei weitere Außenstellplätze besitzt.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Einfamilienhaus liegt nur wenige Kilometer von Schlüsselfeld entfernt. Ein Anschluss an die A3 Richtung Würzburg und Erlangen/Nürnberg ist in knapp 8 Minuten mit dem Auto erreichbar und macht dieses Wohnhaus auch für Pendler (z.B.: Mitarbeiter Siemens) sehr interessant.
  In Schlüsselfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Grundschule, Kita, Apotheke, Allgemeinarzt, Einkaufsmärkte, Metzger, Bäcker u. v. m.
  Verschiedene große Arbeitergeber wie Wohnmobilhersteller Concord, Phönix, Morelo, Frankenstolz Matratzen, Bauunternehmen Veit Dennert, BLG Logistik Puma sind im Umkreis von 5 Km zu erreichen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 76,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19821 x Garage, 2 x Stellplatz außenSie haben selbst ein Objekt zu verkaufen?
  Gerne übernehme ich das für Sie.
  Ich freue mich auf Ihren Anruf!
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 372.018

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1982
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 76,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert:
  
  * neue Fenster verbaut
  * Türen und Zargen erneuert
  * alle Badezimmer renoviert und teilweise komplett erneuert
  * neue Enthärtungsanlage
  * neue Küche
  * neue Bodenbeläge
  * Dämmung oberste Geschossdecke und Spitzboden
  * neue Dachflächenfenster
  * neue Regenrinnen und Fallrohre
  * Kamineinfassung erneuert
  * neue Öl-Brennwertheizung Viessmann und Wasserspeicher
  * neues Garagentor mit Schlupftüre
  * neue Niedertemperatur-Heizkörper verbaut
  
  
  

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