Großzügiges Wohn- und Geschäftsgebäude, auch für den Bauträger zum Umbauen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 223062
• Veröffentlicht am: 03.03.23
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 399.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 309 (m²)
• Grundstücksfläche: 620 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses großzügig geschnittene Wohn- und Geschäftshaus bietet viele Verwendungsmöglichkeiten.
  
  Zum Einen ist es perfekt für eine große Familie, zum Anderen lässt es sich für Wohn- und Gewerbezwecke gleichzeitig ideal nutzen.
  
  Im Erdgeschoss befinden sich neben den Wohnräumen das geräumige Ladengeschäft mit Lager und Büroräumen.
  Das Obergeschoss ist ebenfalls mit großzügigen Wohnräumen ausgestattet.
  Ein Anbau, der 1977 erstellt wurde, beinhaltet zusätzlich zwei große Zimmer.
  
  Der helle Dachboden, der bereits über einen Balkon verfügt, kann jederzeit zusätzlich in Wohnräume umgestaltet werden.
  
  Für einen Bauträger oder Handwerker wäre diese Immobilie geradezu perfekt, um diese mit verschieden großen Wohnungen auszustatten.
  
  Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
  Wir geben Ihnen gerne weitere Details.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: * Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Annehmlichkeiten für den
  täglichen Bedarf am Ort
  * Schule, Kindergarten am Ort
  * Autobahnanschluss A 93 in wenigen Fahrminuten erreichbar
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 237,40 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19481 x Garage, 3 x Stellplatz außen* teils Betondecken, teils Fehlböden
  * Dach/Anbau 2004 erneuert
  * Ziegeleindeckung
  * Fassade wurde ca. 2004 neu verputzt und gestrichen
  * Ölzentralheizung aus 1988
  * Glasfaseranschluss im Haus
  * Gasanschluss im Haus vorbereitet
  * vier Kamine vorhanden
  * Wasser-Enthärtungsanlage vorhanden
  * im Erdgeschoss ist eine Einbauküche inklusive
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 243.626

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1946
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 237,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * Keller:
  Heizraum, vier Kellerräume
  
  * Erdgeschoss:
  Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer,
  Abstellraum, Ladengeschäft
  
  * Obergeschoss:
  Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Badezimmer, vier Schlafzimmer
  
  * Anbau 1977:
  Hier wurden zwei große Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
  zusätzlich angebaut
  
  * Dachboden:
  ausbaufähig, Balkon
  
  
  

Karte