Haus mit Geschichte

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257182
• Veröffentlicht am: 15.10.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 199.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 193 (m²)
• Grundstücksfläche: 193 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Mitten im Ortskern des beschaulichen Weikersheimer Stadtteils Laudenbach verkaufen wir ein historisches Wohnhaus mit 2 Wohnungen.
  
  Die beiden Wohnungen sind in ihrer Art unterschiedlich. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer. Sie hat mit ihren ca. 31 qm Appartementcharakter, wurde Ende 2023 renoviert und ist vermietet. Die Miete inklusive aller Nebenkosten beträgt 370,00 Euro im Monat.
  
  Die Hauptwohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Sie erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und ist mit ca. 160 qm sehr großzügig. Nach dem Kauf des Hauses wird diese Wohnung frei.
  Highlights stellen in unseren Augen die Einbauküche dar sowie der Kachelofen, der in der Übergangszeit und im Winter für wohlige Wärme sorgt.
  
  Geheizt wird ansonsten mit Nachtspeicheröfen, die einen Großteil ihres Stromes über die Photovoltaikanlage erhalten.
  
  Das Haus steht auf einem kleinen Grundstück und ist zum Teil mit einem Gewölbekeller unterkellert. Einen Garten gibt es nicht.
  
  1985 wurde das damalige Nebengebäude abgerissen und eine Garage, mit Lager und Balkon darüber, angebaut.
  
  Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Immobilie befindet sich in Laudenbach, einem südlichen Stadtteil von Weikersheim im Main-Tauber-Kreis im nördlichen Baden-Württemberg.
  Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Schulen finden Sie in Weikersheim, das mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreicht ist.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 326,98 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 1890
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 625.081

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1890
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 326,98 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H

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