Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 251282
• Veröffentlicht am: 12.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 450.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 227 (m²)
• Grundstücksfläche: 948 (m²)
• Anzahl Zimmer: 9
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Ob Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Leben und Arbeiten - die Möglichkeiten sind vielfältig.
  Das Erdgeschoss verfügt über eine Metzgerei und eine Gaststätte mit Nebenräumen.
  Es steht hier eine Fläche von ca. 194 qm zur Verfügung.
  Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 227 qm.
  Somit steht eine Fläche von ca. 421 qm in Erdgeschoss- und Obergeschoss zur Verfügung.
  Das Haus ist größtenteils unterkellert.
  Der große Dachboden verfügt nochmals über ca. 250 qm und ist über eine Treppe begehbar.
  Das Gebäude muss zwar saniert werden aber das Gute daran ist, Sie können das Objekt nach Ihren Wünschen und Ideen gestalten!
  Weitere Informationen erhalten Sie gerne von mir.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Börtlingen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis (Wohnen)
  Energiekennwert: 310,40 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1958
  Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
  Energiekennwert: Strom 63,20 kWh/(qm*a), Wärme 217,80 kWh/(qm*a)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1958
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 238.551

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1958
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 310,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

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