Solide Kapitalanlage Wohnhaus mit 10 Einheiten in guter Wohnlage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 258894
• Letzte Aktualisierung: 08.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 2.600.000 €
• Provision: Für den Käufer, 2.38% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. 2,38% inkl. MwSt.= € 61.880
• Stellplatz/Garage: Garage
• Im Kaufpreis enthalten: Ja
• Mieteinnahmen pro Monat: 7.460 €

Details

• Wohnfläche: 611 (m²)
• Grundstücksfläche: 502 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das Wohnhaus wurde 1956 auf einem ca. 502qm großen Grundstück erstellt. Es hat 5 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen die sich bei Bedarf leicht und funktional zusammenlegen lassen. Der Speicher ist ausbaubar und kann mit den beiden Wohnungen im DG zu einer großen Wohnung ausgebaut werden. Die Wohnungen haben eigene Gasetagenheizungen und Warmwasserversorgung. Alle Wohnräume haben Parkettböden. Jede Wohnung hat einen Keller. Auf dem Grundstück stehen 6 Garagen. Weitere KFZ-Abstellplätze sind im Hof möglich.
• Lage: Nur ca. 1,5 Km zur Innenstadt (Bertoldsbrunnen), Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden, die Straßenbahn ist ca. 100 m vom Haus entfernt, die Uniklinik ist in unmittelbarer Nähe.
• Weitere Angaben / Freitext : Die Wohnfläche beträgt ca. 611 qm. Grundrisspläne und eine Wohnflächenberechnung liegen diesem Exposé bei. Der Verkäufer und der Makler übernehmen keine Gewähr dafür, dass diese aus der Bauakte vorhandenen Pläne mit dem heutigen Zustand übereinstimmen. Dies gilt auch für die beigefügte Wohnflächenberechnung
• Etagenanzahl: 5
• Haustyp: Mehrfamilienhaus
• Objektnummer: 03/24

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1956
• Bautyp: Altbau
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 105 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

• Keller
• Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung, Parkettböden in allen Wohnräumen

Karte