Wohnen in der Natur - Kapitalanlage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259042
• Veröffentlicht am: 11.11.24
• Letzte Aktualisierung: 13.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 460.000 €
• Provision: 3,57% vom Kaufpreis
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 179 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.980 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese hochwertige Immobilie liegt in idyllischer Umgebung in Bonndorf im Schwarzwald und bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente auf einer Wohnfläche von insgesamt 179 qm mit vier Zimmern und drei Badezimmern. Das Haus ist derzeit vermietet.
  
  Das Erdgeschoss besticht durch seine geschmackvolle Gestaltung mit Terracottafliesen und eleganten Holzdielenböden. Die Einbauküche ist modern und funktional. Ein Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein offener Kamin im Erdgeschoss ist möglich, was zusätzlichen Charme und Wärme spendet.
  
  Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem großen Wohn- und Essbereich außerdem ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Der Eingangsbereich verfügt über einen kleinen Vorraum mit Garderobe, ideal für einen ordentlichen Empfangsbereich. Das offene Treppenhaus führt ins Obergeschoss, dessen Räume alle bis zum Dachspitz offen gestaltet sind. Hier befinden sich eine kleine Galerie mit schönem Ausblick in die Natur, ein Wohnbereich und ein weiteres großes Zimmer sowie ein Bad.
  
  Vor allem besticht die Immobilie durch ihre Randlage und die idyllische Umgebung. Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zudem Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist der Naturteich, der sich harmonisch in die Gartenlandschaft einfügt. Hier können Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen.
• Lage: Bonndorf im Schwarzwald liegt malerisch im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Umgeben von der beeindruckenden Landschaft des Südschwarzwalds, bietet die Stadt ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
  
  Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben in der Stadt.
  
  Verkehrsgünstig gelegen, sind Städte wie Freiburg und Konstanz in etwa einer Stunde erreichbar. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze ist ein Vorteil für Pendler.
  
  Bonndorf verbindet die Ruhe und Schönheit der Natur mit den Annehmlichkeiten modernen Lebens und ist ein attraktiver Wohnort zum Wohlfühlen.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 15TH2024

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2000
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 139 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Wintergarten
• Das Haus wurde in Holzständerbauweise von Lehner Haus gefertigt und bietet höchsten Wohnkomfort und innovative Energiekonzepte, die für ein behagliches Klima und niedrige Energiekosten sorgen. Ausgestattet mit einer energieeffizienten Holzpellets-Heizung und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, genießen Sie gleichmäßige Wärme in allen Räumen.
  
  Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung sowie Photovoltaik-Module, die umweltfreundlichen Strom erzeugen und zur Autarkie des Hauses beitragen. Ein Satellitenanschluss sorgt für vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten.
  
  Die geräumige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch ausreichend Raum für eine Werkbank oder zusätzlichen Stauraum.
  
  Das Haus ist mit Jalousien an allen Fenstern und Satellitenempfang ausgestattet. Die Terrasse und der Balkon sind jeweils mit einer Markise versehen und laden zum Entspannen im Freien ein. Der gepflasterte Eingangsbereich unterstreicht die gepflegte und einladende Atmosphäre dieses einzigartigen Hauses.

Karte