Interessantes Objekt in Weil am Rhein Alt-Weil: 3 Wohnungen, Partykeller! Schnell sein lohnt sich!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 258556
• Veröffentlicht am: 04.11.24
• Letzte Aktualisierung: 06.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 790.000 €
• Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 243 (m²)
• Nutzfläche: 65 (m²)
• Grundstücksfläche: 430 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Weil am Rhein, Alt-Weil
  
  Objektbeschreibung
  Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, modernisierte Einfamilienhaus mit zwei weiteren Wohnungen bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch eine ideale Möglichkeit zur Vermietung von Einliegerwohnungen. Mit einem durchdachten Grundriss und vielen modernen Annehmlichkeiten erfüllt dieses Objekt die Wünsche von Jung und Alt.
  
  Lage
  Zentral gelegen in Weil am Rhein (Alt-Weil), genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Grenze Schweiz ermöglicht Ihnen zudem einen schnellen Zugang zu internationalem Flair und Kultur.
  
  Ausstattung
  
  Wohnfläche: großzügige Raumaufteilung mit Platz für bis zu 3 Familien (ca. 243 qm)
  
  Einliegerwohnungen: zwei separate Einliegerwohnungen im Erdgeschoss (3-Zi-EG, ca. 75 qm) und Dachgeschoss (1,5-Zi-DG, ca. 33 qm) bieten die Möglichkeit zur Vermietung oder für Familienmitglieder.
  
  Bäder: insgesamt 3 Bäder mit Dusche und Badewanne, ideal für den hektischen Familienalltag. Zusätzlich 2 Gäste-WCs sorgen für Komfort.
  
  Küche: Moderne, geräumige Küche in der Hauptwohnung mit ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Weitere zwei Küchen befinden sich in den Einliegerwohnungen.
  
  Wohnräume: Helle und freundliche Wohnräume durch modernisierte Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Grosser Balkon Richtung Innenhof ist nach Westen ausgerichtet.
  
  Wintergarten: Ein einladender Wintergarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
  
  Innenhof: Ein schöner, überdachter Innenhof, perfekt für gesellige Abende im Freien oder als Rückzugsort.
  
  Weitere Highlights
  
  Gewölbekeller: Bietet zusätzlichen Stauraum und ist ideal als Weinkeller oder für Hobbyprojekte.
  
  Brotbackofen/Pizzaofen aus Stein
  
  Unabhängige Zusatzheizung: Kachelofen/Kunst
  
  Werkstatt: Für kreative Köpfe oder Hobbyhandwerker ist die Werkstatt ein weiteres Plus.
  
  Garage: Große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge oder als Werkstatt nutzbar.
  
  Heizung: Gaszentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist wirtschaftlich.
  
  Große Waschküche mit Platz für 3 Waschmaschinen
  
  Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Weil am Rhein ist ein wahres Raumwunder mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
  
  Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: AM-2024-611

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1977
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 127 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

Karte