Ein Angebot das sich für jeden lohnt !!! Warum ... ???

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 251683
• Veröffentlicht am: 19.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 649.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 264 (m²)
• Grundstücksfläche: 893 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10
• Anzahl der Bäder: 4

Objektbeschreibung

• Beschreibung: ... das erkläre ich Ihnen gerne. Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus in einem sehr guten Zustand. Ist ja auch klar wenn 2012 das komplette Haus bis zum heutigen Tage kernsaniert, gepflegt und erweitert wurde. Aus alt wurde modern mit Sicht in die Zukunft geschaffen. Zudem liegt das Haus in einer Verkehrsberuhigten Sackgasse direkt an einem Bachlauf.
  
  Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 120 m² Wohnung mit direktem Gartenzugang. Dies könnte auch Ihr zukünftiges Zuhause sein, denn Platz hat es genug. Sie können bequem mit der Familie dort einziehen. Ein Bachlauf direkt um das Grundstück, lädt Sie zum Entspannen im Garten ein, denn dort können Sie in aller Ruhe relaxen. Zusätzlich gibt es noch 5 Stellplätze sowie einen weiteren Balkon.Eine ehemalige Garage die als Werkstatt dient ist durch einen separaten Außenzugang erreichbar. Für jeden Geschmack ist etwas vorhanden.
  
  Die Obergeschoss-Wohnung mit ca. 73 m² sowie die Anbauwohnung ebenfalls im Obergeschoss mit ca. 30 m² und die Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 45 m² sind aktuell vermietet. Dies sind gute Einnahmen die bei der Finanzierung sehr helfen können oder auch als Altersvorsorge sinnvoll sind. Investieren Sie mit Blick in die Zukunft - hier ist das problemlos möglich.
  
  Nun haben Sie eine kurze Beschreibung von diesem klasse Objekt bekommen. Überzeugen Sie sich selbst. Bei Fragen oder Terminwünschen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen von Dallau. Die Stadt Dallau hat alles für den täglichen Bedarf zu bieten. Kurze Wegstrecken zum Einkaufen oder zum Arzt oder auch zur Tankstelle sind dank zentraler Lage gegeben. Des Weiteren ist Dallau auch sehr gefragt, da die Nähe zu Mosbach und anderen größeren Städten dank der guten Verkehrswege schnell gegeben ist.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 47,10 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A (<50)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1963* Gartenzugang von der Erdgeschoss-Wohnung
  * 5 Stellplätze
  * Kernsanierung 2012
  * Baujahr Öl Heizung 2002
  * Bachlauf am Grundstück
  * Gartenhaus
  * drei vermietete Wohnungen
  * zentrale Lage
  * Balkone und Terrasse
  * neue Öl-Tanks 4.000 Liter
  * Grundschule fußläufig erreichbar
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 753.132

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1963
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 47,1 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Erdgeschoss:
  Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Esszimmer, Küche, Terrasse, Balkon, Diele, Abstellkammer
  
  Obergeschoss 1:
  Wohnzimmer, Flur, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer
  
  Obergeschoss 2:
  Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad
  
  Dachgeschoss:
  Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
  
  
  

Karte