Multifunktionales Anwesen jetzt zu verkaufen!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 251277
• Veröffentlicht am: 12.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 760.000 €
• Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 223 (m²)
• Grundstücksfläche: 416 (m²)
• Anzahl Zimmer: 9
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Familie mit Freunden, Großfamilie oder WG's aufgepasst - hier finden alle ihren Platz...
  
  ... und zwar nicht nur unter einem Dach, sondern sogar unter Zweien.
  Privatsphäre ist hier bei uns auf jeden Fall Programm.
  Und wer noch mehr Platz braucht, als Sahnestück gehört sogar noch eine Einliegerwohnung zum Ensemble - eher Nutzfläche als Wohnfläche, aber auf dem allerneuesten Stand.
  
  Das erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause:
  Verteilt auf insgesamt ca. 416 qm Grundstück wurde 1940 das vordere Haus errichtet und im Jahr 1975 um ein weiteres, anhängiges komplettes Haus erweitert.
  Beide Häuser sind zweigeschossig, massiv gebaut und voll unterkellert.
  
  Zu beiden Häusern gehört ein gepflasterter Innenhof mit einem kleinen, gepflegten Garten und einem Carport für 3 Kleinwagen - SUV's müssen leider draußen bleiben.
  
  Die Raumaufteilung vorderes Haus:
  Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Vom Treppenhaus aus erreicht man den Dachboden, der als Abstellfläche dient.
  
  Die Raumaufteilung hinteres Haus:
  Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Balkon, die Küche und eine Gästetoilette.
  Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne.
  
  Im Untergeschoss des hinteren Hauses ist die Einliegerwohnung, die ebenerdig mit einem Wintergarten verbunden ist. Der Wintergarten dient als Eingangsbereich. Eine offene Küche mit Wohnraum, ein kompaktes Badezimmer, ein Schlafraum mit Ankleide-Nische runden die Wohnung ab.
  
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  Bei Interesse erhalten Sie unser ausführliches Exposé inklusive einem 3-D Rundgang!
  
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• Lage: Unsere Immobilie befindet sich im schönen Bickenbach an der Bergstraße in unmittelbarer Nähe zu Darmstadt und den Autobahnen A67 und A5. Trotz der tollen Lage wohnen Sie sehr ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich fußläufig zu unserem Objekt.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 145,40 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1975Modernisierungen:
  
  1976 wurde das vordere Haus komplett renoviert
  2005 gab es für das vordere Haus ein neues Dach samt Isolierung
  
  2004 bekam das hintere Haus doppelisoliertverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
  2016 wurde das hintere Haus komplett renoviert.
  2023 wurde die Einliegerwohnung komplett renoviert.
  2023 wurden 3 neue Gasheizungen, eine pro Wohneinheit, installiert.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 757.076

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1940
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 145,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

Karte