In die Jahre gekommenes EFH "Beste Wohnlage!"

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256360
• Veröffentlicht am: 02.10.24
• Letzte Aktualisierung: 03.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 395.000 €
• Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 118 (m²)
• Nutzfläche: 75 (m²)
• Grundstücksfläche: 537 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6,5
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses Massivhaus wurde im Jahr 1925 gebaut und feiert nächstes Jahr, vielleicht schon mit Ihnen, sein Jubiläum?!
  
  Die Aufteilung erstreckt sich über vier Etagen:
  
  Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Mit lichtdurchflutetem Wohn- /Esszimmer, kleinem HWR, sowie der Küche mit separater Toilette und kleinem Flur mit Zugang zur überdachten Terrasse, durch die man rückseitig den Hof und den tollen Freizeitgarten erreicht.
  
  Im Obergeschoss gelangt man durch den Treppenflur in den privaten Bereich, denn hier befinden sich drei Zimmer, die alle eine angenehme Größe aufweisen und vielseitig genutzt werden können - ob als Büro, Eltern- oder Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Handwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab.
  
  Der Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der individuell genutzt werden kann, ob als Abstellfläche, Hobbyraum oder sogar als zusätzlicher Wohnraum nach entsprechender Umgestaltung.
  
  Im Untergeschoss befindet sich der Keller, der zum Teil mit Naturboden belassen wurde, was einem die optimale Lagerung von Lebensmitteln ermöglicht. Im hinteren Teil befinden sich die Waschküche und ein weiterer Raum, der genügend Platz für Stauraum, Werkstatt und Hobbys bietet.
  
  Das Objekt entspricht nicht den Anforderungen des EEG und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen jedoch die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren.
  
  Die Raumaufteilungen bieten hierfür eine solide Basis.
  Lassen Sie sich vom Charme und dem großen Potenzial, welches dieses kurzfristig beziehbare Haus bietet, begeistern.
  
  Weitere Details erteilen wir sehr gerne auf Ihre Anfrage...
• Lage: Ruhige und zentrale Lage mit guter Infrastruktur mitten in Efringen-Kirchen welches unweit von Schweizer - und Französischen Grenze liegt.
  Schnellstraßen, Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
  Der Bahnhof für Bus und Bahn liegt nur ca. 250 m entfernt.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 3241031

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1925
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

Karte