Günstige Doppelhaushälfte mit guter Rendite

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256898
• Veröffentlicht am: 11.10.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 186.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 100 (m²)
• Grundstücksfläche: 296 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hier bekommen Sie eine gute Rendite mit wenig Kapitaleinsatz.
  Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet für 810,-- Euro , zuzüglich Nebenkosten, plus 60 Euro für den Kfz-Stellplatz. Mieteinnahmen pro Jahr ca. 10.440,-- Euro zuzüglich Nebenkosten.
  Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer sowie das Bad und das separate WC. Im Abstellraum ist zusätzlich noch die Heizung untergebracht.
  Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer.
  Ein Grundrissplan liegt uns aktuell noch nicht vor.
  Das Haus verfügt über einen in der Mitte ca. 3 m hohen Gewölbekeller, der über eine Außentreppe zugänglich ist.
  Eine weitere Nutzfläche mit ca. 25 qm ist im angrenzenden Nebengebäude vorhanden.
  Selbstbezieher können mit einer umfassenden Renovierung ein gemütliches Schmuckstück erschaffen und eine langfristige Wertsteigerung erzielen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Objekt liegt am Ende einer kleinen Stichstraße in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Schierling.
  Geschäfte, Schulen, Kindergarten und Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 362,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1940* das Haus ist aktuell vermietet
  * Besichtigungstermine können nur in Absprache mit dem Mieter
  vereinbart werden
  * die Mieter legen Wert auf ihre Privatsphäre, Fotos können
  wir Ihnen gerne bei konkretem Interesse zukommen lassen
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 260.129

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1940
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 362,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Baujahr ca. 1940, saniert 1980
  * neue Öl Heizung 2016
  * zusätzlicher Kamin für Holzofen
  * rustikaler Gewölbekeller, über Außentreppe zugänglich
  * Stellplatz im Garten
  * Nebengebäude mit ca. 25 qm Nutzfläche
  
  
  

Karte