Historischer Charme trifft auf Moderne

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 248289
• Veröffentlicht am: 22.05.24
• Letzte Aktualisierung: 01.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 360.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 136 (m²)
• Grundstücksfläche: 440 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.08.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das Einfamilienhaus, das hier zum Verkauf steht, ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch bereit für neue Eigentümer, die es sofort beziehen möchten.
  Durch die kontinuierlichen Modernisierungsmaßnahmen findet man hier den Komfort und die Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Wohnens.
  
  Die liebevolle Aufmerksamkeit, die dem Erhalt des historischen Charmes gewidmet wurde, ist in jedem Detail spürbar. Von den originalen Holzbalken bis hin zu den historischen Elementen der Fassade - hier atmet man Geschichte und spürt die einzigartige Atmosphäre vergangener Zeiten.
  
  Die gute Aufteilung der Zimmer ermöglicht ein einfaches Einrichten und sorgt für eine optimale Nutzung des Platzes. Hier findet eine große Familie genügend Raum, um sich individuell zu entfalten und gemütlich zusammen zukommen.
  
  Das Dachgeschoss des Hauses ist für einen eventuellen Ausbau vorbereitet und kann jederzeit nach Ihren Vorstellungen, ohne großen Aufwand umgesetzt werden.
  
  Der liebevoll angelegte Garten ist ein weiteres Highlight des Hauses. Mit sorgfältig ausgewählten Obstbäumen und Sträuchern bietet er nicht nur optisch einen Hingucker, sondern verspricht auch eine reiche Ernte an köstlichen Früchten. Hier können die neuen Eigentümer nach Herzenslust Gärtnern, Entspannen und die Natur genießen.
  
  Das Fachwerkhaus im Zentrum von Alfeld bietet eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart auf charmante Art und Weise verschmelzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser besonderen Geschichte zu werden und ein echtes Stück Alfelder Geschichte zu besitzen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Alfeld ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet Alfeld seinen Bewohnern eine erstklassige Lebensqualität.
  
  Die Lage von Alfeld ist optimal für Pendler, da die nahe gelegene Autobahn A6 eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Nürnberg und Schwabach ermöglicht. Die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zum Bahnhof gewährleisten eine bequeme und unkomplizierte Mobilität.
  
  Alfeld selbst bietet eine angenehme Wohnumgebung mit einem gemütlichen Ortskern, der mit Geschäften, Restaurants und Cafés zum Verweilen einlädt. Die Historie und Tradition des Ortes spiegeln sich in den gut erhaltenen Bauten wider, darunter Fachwerkhäuser und historische Gebäude.
  
  Die Natur nahe Umgebung von Alfeld ist ideal für Naturbegeisterte. Die umliegenden Wälder, Seen und Flüsse bieten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, wie Wandern, Radfahren oder Bootfahren. Hier kann man die Ruhe der Natur genießen und dem stressigen Alltag entfliehen.
  
  Mit seiner schönen Lage, guten Verkehrsanbindungen und einer ausgewogenen Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Lebensstil ist Alfeld in Bayern ein attraktiver Wohnort für Menschen, die das Landleben mit den Vorzügen einer Stadtnähe verbinden möchten.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 177,10 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Öl-Heizung mit Holz
  Baujahr laut Energieausweis: 15171 x Garage, 1 x CarportAuf Wunsch könnte ein auf das Haus angepasster Treppenlift sowie eine Sauna von den derzeitigen Eigentümern übernommen werden.
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 283.044

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1517
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 177,1 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Holz-Hackschnitzel

Ausstattung

• - vier Schlafzimmer
  - zwei Badezimmer
  - Terrasse
  - Garten
  - Carport
  - Garage
  - Kellerraum
  - Gewölbekeller
  
  
  
  

Karte