Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in zentraler Lage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 242791
• Veröffentlicht am: 15.02.24
• Letzte Aktualisierung: 02.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 299.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 133 (m²)
• Grundstücksfläche: 596 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.04.24

Objektbeschreibung

• Lage: Die Infrastruktur in Mengen und was die Stadt alles zu bieten hat, ist außergewöhnlich! Komfortabel ist die Möglichkeit, zu Fuß alle wesentlichen Anlaufpunkte erreichen zu können. Aus Oberschwaben sind die Tüftler, nicht nur deswegen haben sich innovative Unternehmen in Mengen, ideal an der Donau gelegen, angesiedelt. Die Mengener bezeichnen sich als Schwäbisches Sillicon Valley und produzieren autonome Steuerungen für Behinderte, die Herstellung von Dichtungen und haben einen eigenen Testbereich für innovative Flugtechnologie.
  Zu Recht sind die Mengener stolz auf ihr Städtchen und ihren Regio-Airport, der Mengen-Hohentengen GmbH. Zur Stadt mit ca. 10.000 Einwohnern zählen die folgenden 5 Stadtteile (Beuren, Blochingen, Ennetach, Rosna und Rulfingen)
  
  Die Freizeit und Radkultur wird in Mengen großgeschrieben. Nicht nur eine hohe Lebensqualität in reizvoller Landschaft, auch finden sich in dieser Radkulturstadt Radservicestationen für do it yourself. Familienfreundlich präsentiert sich das Städtchen mit einem umfassenden Angebot an Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Hallenbad & Sauna, Freibad, Badeseen, Jugendhaus, zahlreiche Sporteinrichtungen und Möglichkeiten für diverse kulturelle Veranstaltungen können Sie ebenfalls in Mengen nutzen.
  
  Verkehrsanbindungen:
  - Business Airport Mengen-Hohentengen
  - Bundesstraßen B 311 und 32
  - Bahnhof Mengen - Deutsche Bahn
  - ca. 1 Autostunden nach Ulm, Konstanz, Friedrichshafen
  - ca. 2 Autostunden nach Stuttgart und Zürich
  
  Der Bahnhof ist zu Fuß ca. 1 Kilometer entfernt.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 330,51 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 1958Der Bauherr war Handwerker im Holzbereich, was zu erkennen ist an den zeitlosen Holzschindeln im Treppenhaus, optischen Verkleidungen im Esszimmer sowie den sinnvollen und funktionstüchtigen Einbauschränke und Regalen.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 954.028

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1958
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 330,51 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

• Gäste-WC
• * überdachte Gaube mit Fenstern
  * Terrasse
  * überdachter Balkon mit elektrischer Markise
  * Loggia mit Freisitz
  * pflegeleichter Rasen
  * Partykeller
  * Holzfeuerung im Partykeller
  * teilweise elektrisch betriebene Rollläden
  * teilweise Vorbaurollläden
  * Einbruchschutz
  * große Garage mit viel Platz
  
  
  

Beschreibung

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