Willkommen in Weinsberg! - tolle Lage - Zweifamilienhaus mit schönem Garten

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 251559
• Veröffentlicht am: 17.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 578.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 162 (m²)
• Grundstücksfläche: 564 (m²)
• Anzahl Zimmer: 8
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer äußerst ruhigen, gehobenen und familienfreundlichen Lage im schönen Weinsberg.
  Das Haus verfügt mit ca. 160 qm Wohnfläche und ca. 70 qm Nutzfläche über ein beachtliches Platzangebot und bietet Raum für unterschiedliche Lebensanforderungen. Die hellen Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind nahezu baugleich und verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und eine Küche. Zur Wohnung im Obergeschoss gehört zudem ein großer über Eck verlaufender Süd-West Balkon.
  Aus der Erdgeschosswohnung treten Sie vom Wohnzimmer aus direkt in Ihre grüne Wohlfühloase ein.
  Der große Garten wird von grünen Hecken gerahmt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es beim Grillen mit Familie und Freunden, beim Spielen mit den Kindern oder einfach nur beim Genießen der Natur. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere praktische Schlafzimmer mit kleiner Toilette sowie viel Stauraum im Bühnenbereich.
  Freuen Sie sich auf einen gut aufgeteilten Keller mit großem Hobbyraum, zwei Natursteinkellern, Waschküche und großem Abstellraum.
  Einige Bereiche des Hauses befinden sich noch im Originalzustand und können durch den neuen Eigentümer nach eigenen Wünschen und Vorstellungen renoviert werden.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Weinsberg, bekannt für seine Weinberge und malerische Landschaft, bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, S-Bahn und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und ideal für Familien mit Kindern. Die Nähe zu Heilbronn und Stuttgart sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen Weinsberg zu einem idealen Wohnort für Pendler.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 179,40 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Etagenheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 19631 x Garage, 1 x Stellplatz außenLassen Sie sich von den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Juwel selbst zu entdecken.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 704.006

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1963
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 179,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

• Neue Einbauküche Obergeschoss
  
  Renovierungsmaßnahmen:
  * 1998 Fassadendämmung und Anstrich
  * 2000 Badsanierung EG
  * 2006 Ersatz Haustüre
  * 2009 Dachsanierung
  * 2020 Gastherme
  
  
  
  

Karte