*** Schöne 2 Zimmer mit großem Balkon ***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 258787
• Veröffentlicht am: 06.11.24
• Letzte Aktualisierung: 14.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 197.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Preis Stellplatz / Garage: 9.000 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 63 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung in einer Ortsrandlage?
  Dann lesen Sie dieses Exposé unbedingt genau durch.
  
  Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses bietet viel Platz zum Wohlfühlen und punktet mit einem nach Süden ausgerichteten großen Balkon.
  Die Raumaufteilung ist ausgesprochen alltagstauglich.
  
  Praktisch: Ein pflegeleichter Fliesenboden im Wohn-/Esszimmer sowie ein angenehmer Laminatboden im Schlafzimmer tragen zum Rundum-Wohlfühlen bei.
  NEU: 2019 wurde eine neue Gasheizung im Haus eingebaut.
  
  Vorteil: Ein Kfz-Stellplatz ist direkt am Haus und kann für 9.000 Euro erworben werden.
  Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ca. zwei Gehminuten. Diese Wohnung ist vermietet. Der Mieter würde gerne in der Wohnung bleiben.
  
  Hier nochmal die Highlights im Ãœberblick:
  * angenehme, ruhige Wohnlage
  * sehr gute Raumaufteilung
  * Süd-Balkon mit Ausblick ins Grüne
  * Bushaltestellen in ca. zwei Minuten zu Fuß erreichbar
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Sulpach.
  In nur ca. zwei Gehminuten sind Sie bereits im Grünen.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 103,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1990Dieses 6-Familienhaus wurde 1990 in Massivbauweise gebaut und durch die Hausverwaltung stets auf dem Laufenden gehalten.
  Nachfolgende Renovierungen/Instandhaltungsmaßnahmen wurde gemacht:
  * 2001: neue Fliesenböden in Wohn- und Esszimmer sowie Diele
  * 2001: neuer Laminatboden im Schlafzimmer
  * 2019: neue Gas-Heizung
  * 2022: neues Balkongeländer
• Objektnummer: 208.107

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1990
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 103 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Fahrradraum
• * Untergeschoss:
  - Kellerraum
  * Wohnungseingang
  - Küche
  - Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
  - WC
  - Badezimmer
  - Schlafzimmer
  
  
  

Karte